№ 2-232/2025
УИД 56RS0028-01-2025-000240-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» мая 2025 года п. Переволоцкий
Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Е.И. Расчупко,
при секретаре судебного заседания Дударь О.В.,
с участием: истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Суворинова А.А.,
помощника прокурора Чадовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, но не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его место жительства неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, его место жительства неизвестно.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. ст. 119 ГПК РФ с участием назначенного ему судом в качестве представителя адвоката Суворинова А.А.
В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить, пояснила, что ФИО2 никогда в доме не жил, она зарегистрировала его по просьбе своей снохи, жены племянника, которая умерла и ее выписали. Регистрацией ответчика нарушены ее права на пользование жилым помещением. Вещей ответчика в доме нет.
Представитель ответчика адвокат Суворинов А.А. просил в иске отказать ввиду неизвестности места нахождения ответчика и невозможности выяснения его позиции.
Из показаний свидетелей Д, М, следует, что ответчик ФИО2, в спорном доме никогда не проживал, они его не знают, вещей его в доме нет.
Помощник прокурора Чадова А.А. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика, помощника прокурора, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности покупателя зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным адресной справки ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из справки администрации МО Переволоцкий поссовет <адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по указанному адресу не проживает.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, но в доме никогда не жил, не является членом семьи истца. Соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется, личных вещей в спорном жилом помещении нет.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее право по распоряжению своим имуществом.
В связи с изложенным имеются основания для прекращения права пользования ФИО2 указанным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Переволоцкий районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: Е.И. Расчупко
Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2025.
Судья: Е.И. Расчупко