Дело №2-1663/2025
УИД 23RS0011-01-2025-001027-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тарасенко И.А.,
при секретаре Салпагаровой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению <данные изъяты>1 к <данные изъяты>2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты>1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование заявленного иска указала, что <данные изъяты>1 и <данные изъяты>2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>, и расположенный на данном земельном участке жилой дом. Данное недвижимое имущество досталось <данные изъяты>1 и <данные изъяты>2 в наследство от их родителей. <данные изъяты>1 не имеет в настоящий момент иного жилья, кроме вышеозначенного жилого дома, однако, поскольку в доме еще при жизни родителей сторон произошел пожар, то в настоящий момент без серьёзного ремонта, данный дом не пригоден для проживания. В связи с этим <данные изъяты>1 вынуждена проживать в некапитальном вагончике, который расположен недалеко от земельного участка сторон. <данные изъяты>1 неоднократно обращалась к ответчику с просьбой совместно получить для нее разрешение на строительство жилого дома на общем земельном участке, чтобы она могла построиться и ей было где жить, однако, ответчик всегда либо тянул время, либо отвечал отказом, также <данные изъяты>1 неоднократно обращалась к ответчику с просьбой произвести во внесудебном порядке раздел общего земельного участка и дома, но и на данные просьбы ответчик отвечал отказом, говоря, что если ей нужно делить участок, то пусть она идет в суд. Поскольку иного способа защиты прав и законных интересов <данные изъяты>1 на распоряжение (строительство жилого дома) своей долей в общем земельном участке сторон истица не имеет, то она вынуждена обратиться в суд с данным иском о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истица просит произвести выдел ее 7/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, уменьшив при этом ее долю в оставшемся земельном участке с ? до 5/80 долей в праве общей долевой собственности.
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд признает неявку ответчика неуважительной. В связи с неявкой ответчика, и согласием истца на заочное разбирательство по делу, суд считает необходимым рассмотреть дела в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты>1 и <данные изъяты>2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>, и расположенный на данном земельном участке жилой дом.
Истец указала, что неоднократно пыталась договориться с ответчиком о выделе ее доли из общего земельного участка, однако, ответчик либо отвечал отказом, либо вообще не давал ответа.
Истцом в материалы дела была представлена схема раздела земельного участка от <данные изъяты>, исходя из которой следует, что в результате вдела её доли образуется два самостоятельных земельных участка, один земельный участок площадью 800 кв.м, а второй площадью 700 кв.м.
Также истцом в материалы дела был представлен межевой план от <данные изъяты>, подготовленный кадастровым инженером <данные изъяты>5, в отношении земельного участка раздела земельного участка на два самостоятельных.
На земельном участке площадью 1500 кв.м. вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты> находится жилой дом, который также принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому.
Истцом заявлено требование о выделе доли равной 7/15 долей в праве общей долевой собственности на общий земельный участок, при этом истица просит оставить земельный участок площадью 800 кв.м, который останется после выдела доли, в общей долевой собственности сторон, а именно: <данные изъяты>1 – 5/80 долей в праве общей долевой собственности, <данные изъяты>2 – 75/80 долей в праве общей долевой собственности.
Жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий сторонам на праве общей долей собственности, при этом останется на земельном участке площадью 800 кв.м.
В результате выдела доли в праве общей долевой собственности на общий земельный участок, доля <данные изъяты>1 (5/80) на земельный участок площадью 800 кв.м., который остается в общей долевой собственности сторон соответствует 50 кв.м площади земельного участка. Площадь жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, составляет 38,1 кв.м, а доля <данные изъяты>1, соответственно составляет 19,05 кв.м. Таким образом, площадь, приходящаяся на долю <данные изъяты>1 (5/80) в земельном участке площадью 800 кв.м, который в результате выдела остается в общей долевой собственности сторон, превышает не только площадь приходящуюся на ее долю в жилом доме, но и площадь всего дома, в связи с чем, нарушение прав ответчика в данной части судом не установлено.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Как указано в ч.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты>1 удовлетворить.
Выделить <данные изъяты>1 в счёт её 7/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>, земельный участок площадью 700 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (земельный участок <данные изъяты> согласно Схеме раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от <данные изъяты>, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>5) в координатах границ земельного участка <данные изъяты> согласно межевому плана от <данные изъяты>, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>5
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности <данные изъяты>1 на земельный участок площадью 700 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах границ земельного участка <данные изъяты> согласно межевому плана от <данные изъяты>, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>5
Оставить в общей долевой собственности <данные изъяты>1 и <данные изъяты>2 земельный участок площадью 800 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (земельный участок <данные изъяты> согласно Схеме раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от <данные изъяты>, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>5) в координатах границ земельного участка <данные изъяты> согласно межевому плана от <данные изъяты>, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>5, в следующих долях: <данные изъяты>1 – 5/80 долей в праве общей долевой собственности, <данные изъяты>2 – 75/80 долей в праве общей долевой собственности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности <данные изъяты>1 на 5/80 долей в праве общей долевой собственности и права собственности <данные изъяты>2 на 75/80 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (земельный участок <данные изъяты> согласно Схеме раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от <данные изъяты>, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>5) в координатах границ земельного участка <данные изъяты> согласно межевому плана от <данные изъяты>, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>5.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: