РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г.Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего
ФИО1,
при секретаре
ФИО2,
с участием:
прокурора
Васильевой А.Х.,
истца
ФИО3,
третьего лица
ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО4,
установил:
истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"
Требования мотивировал тем, что является собственником обозначенной квартиры. ФИО5 – дальний родственник. В "дата" году он вселил его, зарегистрировал по месту жительства. Более 10 лет ответчик не проживает в спорной квартире, при выезде забрал все свои вещи, но зарегистрирован, что влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и нарушает права собственника.
Истец в судебном заседании на иске настаивал. Дополнил, что ответчик – дальний родственник его матери, приехал из "адрес", устроился в г.Пыть-Яхе на работу водителем в , где он работал матером по выпуску транспорта на линию, около двух лет жил у них с супругой. Летом "дата" года они уезжали с женой в отпуск, а когда вернулись, то ФИО5 и его вещей дома не оказалось. Он на работе поинтересовался об ответчике, но ему пояснили, что ФИО5 уволился. Куда он уехал ему не известно. Конфликта между ними не было.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4, в судебном заседании поддержала иск и подтвердила обстоятельства, изложенные истцом.
Прокурор Васильева А.Х. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Требование о снятии с регистрационного учета ответчика полагала возможным изменить в его формулировке, указав в решении о направлении его копии в орган миграционного учета.
Фактическое место нахождения ответчика неизвестно, о чем представлены сведения с последнего известного места жительства (регистрации). В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – "адрес", что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от "дата", договора купли-продажи квартиры от "дата". Третье лицо – супруга истца, с которой они совместно проживают в обозначенном жилом помещении, где зарегистрированы по месту жительства.
По сведениям ООО «РКЦ – ЖКХ» и миграционной службы там же значится зарегистрированным по месту жительства с "дата" ФИО5, который приходится собственнику дальним родственником.
Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило обременение жилого помещения регистрацией ответчика, при отсутствии намерения проживания.
Анализ представленных истцом документов свидетельствует о том, что ответчик не является членом семьи собственника, не ведёт с ним совместного хозяйства, не проживает в квартире истца. Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в названной квартире носит лишь формальный характер.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Формальная регистрация ФИО5, как возможное свидетельство наличия у него права пользования спорным жилым помещением, влечет начисление ряда коммунальных услуг, в том числе, вывоз мусора, что влечет нарушение прав собственника, вынужденного нести необоснованные расходы.
Сведений о наличии спора по вопросу пользования обозначенным жилым помещением суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и утрате ФИО5 права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом, в связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета судом не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО5 удовлетворить частично.
Признать ФИО5 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд "адрес" – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись ФИО1