Решение по делу № 2-3554/2022 от 11.07.2022 - об определении порядка внесения платы за жилое помещение, обязании выдаче отдельных платежных документов.

Гражданское дело №

27RS0004-01-2022-003626-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика - ФИО2,

представителя ответчика ТСЖ «Дендрарий 8/1» - ФИО5,

при секретаре судебного заседания Панченко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников жилья «Дендрарий 8/1» об определении порядка внесения платы за жилое помещение, обязании выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Дендрарий 8/1» об определении порядка внесения платы за жилое помещение, обязании выдаче отдельных платежных документов, мотивируя тем, что бывшие супруги ФИО6 являются собственниками жилого помещения – . № по в г. Хабаровске по ? доли. Кроме того, по ? доли имеют их несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Брак между сторонами расторгнут, совместное хозяйство не ведется, при этом ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с января 2022 года, в связи с чем образовалась задолженность. Истец обращалась к ТСЖ «Дендрарий 8/1» с требованием о разделе лицевых счетов, однако, ей в этом было отказано. В связи с чем, истец просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: , между истцом и ответчиком ФИО2 в равных долях по всем затратам каждому по ? доли (с учетом долей несовершеннолетних детей) в следующем порядке: ФИО1 ? доли и ? ФИО4; ФИО2 ? доли и ? доли ФИО3; обязать ТСЖ «Дендрарий 8/1» выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно определенному порядку.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить порядок внесения платы за жилое помещение с 01.01.2022 года, с момента образования задолженности, на остальных требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, ссылался на доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление. Кроме того пояснил, что не возражает оплачивать за жилье и коммунальные услуги только за свою ? доли, т.к. он живет по другому адресу, и там оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика ТСЖ «Дендрарий 8/1» ФИО5 в судебном заседании просила исключить ТСЖ из числа соответчиков по делу, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.06.2022, собственниками жилого помещения – в г. Хабаровске являются: ФИО1 – 1/4 доля в праве; ФИО2 – 1/4 доля в праве; ФИО3 – 1/4 доля в праве; ФИО7 – 1/4 доля в праве.

Из материалов дела видно, что родителями несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которым принадлежит на праве собственности по 1/4 доли каждому в спорной квартире, являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку родители несовершеннолетних собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в соответствии со ст. 61 СК РФ имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, то следовательно, должны нести обязанность по оплате за коммунальные услуги по ? доли за каждого ребенка, что составляет по 1/8 доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками спорной квартиры, то в силу выше названных положений ЖК РФ, они должны оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные виды коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

В судебном заседании установлено, что управлением домом № в г. Хабаровске осуществляет ТСЖ «Дендрарий 8/1».

Таким образом, обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 надлежит возложить на данную организацию пропорционально долям, приходящимся в праве собственности на жилое помещение от общей суммы начислений за содержание жилья и коммунальные услуги, при этом начисления должны производится соразмерно долям, исходя из размера общей площади.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он должен оплачивать только ? часть за жилье и коммунальные услуги, исходя из его доли в праве собственности, т.к. он не проживает в жилом помещении, суд не принимает, т.к. не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Требование истца об определении порядка внесения платы за жилое помещение с 01.01.2022 года, суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрено определение порядка оплаты за жилое помещение за предыдущие периоды, данный порядок определяется при вынесении решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы в суд обоснованно и они подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Изменить порядок исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: , .

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом начисления производить:

- ФИО1 - 1/4 доли за себя, 1/8 доли за ФИО3, 1/8 доли за ФИО4, а всего ? доли, исходя из размера общей площади 75,2 кв.м.;

- ФИО2 - 1/4 доли за себя, 1/8 доли за ФИО3, 1/8 доли за ФИО4, а всего ? доли, исходя из размера общей площади 75,2 кв.м.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 на оплату жилья и коммунальных услуг возложить на Товарищество собственников жилья «Дендрарий 8/1» в части предоставляемых ими услуг.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022 года.