РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года г.Москва
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора Литовской И.А., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11064/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-020078-72) по иску ДГИ г.Москвы к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права собственности на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 30,9 кв. м, общей площадью 30,9 кв. м, жилой площадью 19,3 кв. м, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: ...), признании права собственности ФИО1 на равнозначную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,9 кв. м, общей площадью 41,1 кв. м, жилой площадью 22,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: ...), выселении ФИО1 из однокомнатной квартиры по адресу: адрес и переселении ФИО1 в предоставляемую равнозначную квартиру по адресу: адрес в доме-новостройке.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласие от сособственника на предложенную для переселения равнозначную квартиру, расположенную по адресу: адрес в Департамент городского имущества г. Москвы не поступило, квартира № 42 по адресу: адрес не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества г.Москвы обратился в суд с указанным выше иском.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес адресМосквы и ОВМ ОМВД РФ по адрес в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Департамента городского имущества г.Москвы, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира по адресу: адрес, корп.1, кв.42, площадью жилого помещения 30,9 кв. м, общей площадью 30,9 кв. м, жилой площадью 19,3 кв. м, принадлежит на праве собственности ФИО1
По данным выписки из домовой книги зарегистрированных граждан по адресу спорного жилого помещения не имеется.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.
До настоящего времени квартира № 42 по адресу: адрес не отселена.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Уведомлением Департамента городского имущества г. Москвы (далее – Департамент) от 27.04.2022 № 33-6-177057/22-(0)-1, ответчику был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,9 кв.м, общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.
Согласие от ФИО1 не поступило.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.
19.07.2022 Департаментом городского имущества г. Москвы издано распоряжение № 40612 «О предоставлении равнозначного помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновация» собственнику ФИО1 предоставлена взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,9 кв.м, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 19,3 кв.м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,9 кв.м, общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: г.Москва, адрес (кадастровый номер: ...) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
21.07.2022 за № 33-6-312215/22-(0)-1 21.02.2022 ФИО1 направлено предложение о заключении договора и проект договора.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества г.Москвы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежат удовлетворению.
Поскольку требования истца удовлетворены, суд считает необходимым отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от 14.09.2022 года.
В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 144, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС ...) на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 30,9 кв. м, общей площадью 30,9 кв. м, жилой площадью 19,3 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,9 кв. м, общей площадью 41,1 кв. м, жилой площадью 22,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности города Москвы на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес и переселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ...) в доход бюджет города Москвы государственную пошлину в размере сумма
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Хорошевского районного суда города Москвы от 14.09.2022 года в виде запрета органам миграционного учета регистрировать любых лиц по месту пребывания или жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес и в виде запрета Управлению Росреестра по Москве регистрировать сделки по отчуждению и распоряжению жилым помещением по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 11.03.2023 года
Судья Д.В. Асауленко