Дело № 2-1975/2023
64RS0042-01-2023-001730-22
Заочное решение
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,
при секретаре Севрюк Л.В.,
с участием помощника прокурора г. Энгельса – Петровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (согласно выписке из ЕГРН). Указывает, что ответчик имеет регистрацию по вышеуказанному дому, поскольку был зарегистрирован как член семьи бывшего собственника, и проживал в нем до 2004 года. После заключения брака он выехал по месту жительства супруги и в дом больше не возращался. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил.
Полагая, что право истцов наличием регистрации ответчика нарушено, обратились с требованием в суд о прекращении у ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> со снятием ответчика, с регистрационного учёта.
Стороны явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области. Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» Саратовской области просил о рассмотрении дела без участия представителя в соответствии с законом.
Прокурор в судебном заседании полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие извещённых надлежащим образом лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
С учетом мнения прокурора, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы ответчик ФИО3 с 15.07.1988 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса РФ определяются собственником этого жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого дома в правовом смысле не является, поэтому за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.
Судом установлено и не оспорено ответчиками, что каких-либо соглашений между истцом, как собственником дома, и ответчиками на право пользование жилым помещением не заключалось.
Доказательство того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду также не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права пользования у ФИО3 жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> со снятием указанного лица, с регистрационного учёта принадлежащего истцу жилым домом.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае отсутствия права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд,
решил:
прекратить право пользования у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – домом, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.Г. Агеева