Дело №02-1112/2025
УИД 77RS0001-02-2024-012436-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ...у ...у Васильевичу, ...ой ...е Валентиновне, ...у Кириллу ...овичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просил выселить ...фио, ...у О.В., ...фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения. Обязать ...а П.В., ...у О.В., ...фио освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать его Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Иск мотивирован тем, что ответчики ... П.В., ...а О.В., ... К.П. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, находящимся в собственности адрес. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 15.01.2021 № 1341 ...у П.В. на семью из трех человек предоставлено по договору найма служебное жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: адрес, для временного проживания на период прохождения службы в 55-й дивизии Федеральной службы войск национальной гвардии РФ или до приобретения жилой площади в собственность, или до возникновения права самостоятельного пользования жилой площадью в адрес. 10.03.2021 между ДГИ адрес и ответчиком ...ым П.В. заключен договор найма служебного помещения № ... в отношении указанной квартиры. Согласно п.1.3. договора совместно с нанимателем вселяются ...а О.В. (супруга) и ... К.П. (сын). Согласно п.1.2, 1.4 договора жилое помещение предоставляется на период прохождения службы в 55-й дивизии Федеральной службы войск национальной гвардии РФ или до приобретения жилой площади в собственность, или до возникновения права самостоятельного пользования жилой площадью в адрес, настоящий договор заключается на срок службы по контракту, но не более, чем на пять лет. Срок действия договора с 15.02.2021 по 14.01.2026. В соответствии с пп.4 п. 4.3. договора, договор прекращается в связи с изменение жилищных условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда адрес. Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах ...ой О.В. на объекты недвижимости от 07.08.2024, за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г.поселение Рязановское, адрес (право собственности зарегистрировано 10.01.2024). Распоряжением ДГИ адрес от 07.05.2024 № 65803 Распоряжение от 15.01.2021 № 1341 «О предоставлении кукушкину П.В. на семью из трех человек жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения» признано утратившим силу. 08.05.2024 за № 33-6-244745/24-(0)-2 ...у П.В. направлено уведомление об освобожлении спорного жилого помещения. Актом осмотра от 11.06.2024 № 898/24 установлено, что спорное жилое помещение занимают ответчики. В добровольном порядке ответчики освобождать квартиру отказались, в связи с чем ДГИ адрес был вынужден обратиться в суд.
Истец ДГИ адрес (представитель), а также ответчики кукушкин П.В., ...а О.В., ... К.П. надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, обоснований причин своей неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без их участия.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения законными и обоснованными, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу требований ст. 10 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является в т.ч. решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчики ... П.В., ...а О.В., ... К.П. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, находящимся в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанное жилое помещение Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 15.01.2021 № 1341 ...у П.В. на семью из трех человек предоставлено по договору найма служебного жилого помещения - двухкомнатная квартира по адресу: адрес, для временного проживания.
10.03.2021 между ДГИ адрес и ответчиком ...ым П.В. заключен договор найма служебного помещения № ... в отношении указанной квартиры.
Согласно п.1.3. договора совместно с нанимателем вселяются ...а О.В. (супруга) и ... К.П. (сын).
Согласно п.1.2, 1.4 договора жилое помещение предоставляется на период прохождения службы в 55-й дивизии Федеральной службы войск национальной гвардии РФ или до приобретения жилой площади в собственность, или до возникновения права самостоятельного пользования жилой площадью в адрес, настоящий договор заключается на срок службы по контракту, но не более, чем на пять лет. Срок действия договора с 15.02.2021 по 14.01.2026.
В соответствии с пп.4 п. 4.3. договора, договор прекращается в связи с изменение жилищных условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда адрес.
Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах ...ой О.В. на объекты недвижимости от 07.08.2024, за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г.поселение Рязановское, адрес (право собственности зарегистрировано 10.01.2024).
Распоряжением ДГИ адрес от 07.05.2024 № 65803 Распоряжение от 15.01.2021 № 1341 «О предоставлении кукушкину П.В. на семью из трех человек жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения» признано утратившим силу.
08.05.2024 за № 33-6-244745/24-(0)-2 ...у П.В. направлено уведомление об освобожлении спорного жилого помещения. Актом осмотра от 11.06.2024 № 898/24 установлено, что спорное жилое помещение занимают ответчики.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в хлде судебного разбирательства документами, представленными в материалы дела.
Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены доказательства проживания их в спорной квартире на законных основаниях.
С учетом установленных о делу обстоятельств, и в силу приведенных выше норм, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Выселить ...а ...а Васильевича, ...у ...у Валентиновну, ...а Кирилла ...овича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ...а ...а Васильевича, ...у ...у Валентиновну, ...а Кирилла ...овича освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать его Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2025 года.
фио Неменок