Дело № 2-3348/23

УИД 23RS0037-01-2023-004325-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Кириленко И.В.

при секретаре Саносян В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Гамма Сервис» к Шахкян ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Гамма Сервис» обратилось в Октябрьский районный суд г. Новороссийска с иском о взыскании с Шахкян ФИО6 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 809 926,19 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 8 751,97 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 387 рублей.

В обоснование иска указано, что Шахкян ФИО7 является собственником 10 (десяти) нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> года, <адрес> (далее – МКД).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений ООО «УК «Гамма Сервис» избрано в качестве управляющей организации, утвержден договор управления МКД, а также утверждены тарифы на содержание общего имущества дома.

Ответчик в нарушение условий договора управления МКД и положений действующего законодательства РФ оплату коммунальных услуг не производил, что послужило поводом для обращения в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Шахкян ФИО8 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной, в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Шахкян ФИО9. является собственником 10 (десяти) нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> года, <адрес> (далее – МКД): помещения №, подземный этаж №, площадью 206,7 кв. м; помещения №, подземный этаж №, площадью 184,2 кв. м; помещения №, подземный этаж №, площадью 42,9 кв. м; помещения №, подземный этаж №, площадью 86,5 кв. м; помещения №, подземный этаж №, площадью 177,6 кв. м; помещения №, подземный этаж №, площадью 109,9 кв. м; помещения №, подземный этаж №, площадью 183 кв. м; помещения №, подземный этаж №, площадью 42,9 кв. м; помещения №, подземный этаж №, площадью 86 кв. м; помещения №, подземный этаж №, площадью 177,4 кв. м.

Согласно представленным выпискам из финансовых лицевых счетов Ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 809 926,19 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 8 751,97 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине в размере 11 387 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98,194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Шахкян ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес>, паспорт: №) в пользу ООО «УК «Гамма Сервис» (ИНН №, ОГРН №) задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 809 926,19 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 751,97 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 11 387 рублей, а всего взыскать 830 065 (восемьсот тридцать тысяч шестьдесят пять) рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Кириленко И.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.