22RS0003-01-2022-000770-86
Дело 2-555/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года г.Бийск
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фоменко Г.В.,
при секретаре Савкиной Т.Н.,
с участием заместителя прокурора Бийского района Алтайского края Пасько Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Владимирской <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она и ФИО4 владеют на праве общей совместной собственности жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен, после расторжения брака жилым домом пользуются она и их дети. По какой причине ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства она не помнит, но членом семьи он никогда не являлся, фактически жилым помещением никогда не пользовался, проживает в соседнем доме по <адрес>. Ответчик не несет бремя по содержанию спорного жилого дома, так как не является его собственником.
На основании изложенного истец просила выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО2, представитель истца ФИО5 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения.
Ответчик ФИО3 пояснял, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, сгорел, он временно проживает по адресу: <адрес>. Иные объекты недвижимости строил он, за свой счет, истец прав на дом не имеет. За участком следит он, жилое помещение является единственным жилым помещением его брата ФИО4.
Третье лицо ФИО4, участвующий в судебном заседании посредством видео-конференцсвязи, пояснил, что возражает против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснил, что ФИО3 следит один за участком с ДД.ММ.ГГГГ у него есть ключи. Возражал против выселения и снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО4.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП по Бийскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежаще.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ответчика являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Судом установлено, из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заявлению о регистрации по месту жительства ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение предоставлено ФИО4 с согласия ФИО1 (впоследствии Владимирской) А.С.. Степень родства заявление не содержит.
Как следует из сообщения Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, но не проживает, так как дом сгорел, место жительства неизвестно.
Согласно копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> мин. произошел пожар в строении бани, находящейся на территории домовладения по адресу: <адрес> Пожар ликвидирован в <данные изъяты> мин. пожарным подразделением ФГКУ «2 ОФПС по Алтайскому краю». Из объяснений ФИО3 следует, что по адресу: <адрес>, проживает он один, ночевал в соседнем доме.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - гражданину может возникнуть из договора или закона.
Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
В соответствии с пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
По смыслу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания ответчика ФИО3, брата бывшего супруга истца, членом их семьи, необходимо установить также факт ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Только при доказанности вышеуказанных обстоятельств ответчик мог приобрести равное с собственником право пользования спорным жилым помещением.
Ответчиком не представлено доказательств ведения общего хозяйства с истцом, с её бывшим супругом ФИО4 и совместного проживания с ними и оказания взаимной материальной и иной поддержки, что подтвердил сам ответчик ФИО3.
Как установлено в ходе рассмотрения дела истец возражает против регистрации ответчика в спорном жилом помещении, которое фактически является непригодным в результате пожара. Возражает и против пользования ответчиком иными объектами недвижимости, имеющимися на территории спорного земельного участка, в том числе и не поставленными на кадастровый учет. Таким образом, согласия между сособственниками относительно пользования жилым помещением и проживания ответчика не достигнуто.
ФИО3 не является лицом, согласие на вселение которого, от сособственника не требуется.
Таким образом, ответчик с позиции жилищного законодательства не является ни членом семьи истца, ни членом семьи третьего лица, не проживает совместно и не ведет с ними общего хозяйства. Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, доказательств обратному суду не представлено, соответственно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей одного из собственников.
По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Норма ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.
В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственников, а так же исходя из представленных доказательств у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего им жилого помещения.
Ответчик препятствует истцу в пользовании объектами недвижимости, земельным участком, обладая ключами от помещений и ограждения земельного участка.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Владимирской <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт № из жилого дома, расположенного по <адрес>.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в пользу Владимирской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт № расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться 14 октября 2022 года в помещении суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко