Гражданское дело №2-996/2023 года

УИД 46RS0011-01-2023-000838-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2023 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Феодосия Республики Крым к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Феодосия Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени договору аренды земельного участка, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму пени по договору аренды земельного участка №7 от 16.09.2015 года за период с 01.02.2016 года по 01.10.2020 года в сумме 329 351 рубль 62 копейки. В обоснование иска указали, что между Администрацией города Феодосии Республики Крым (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) 16.09.2015 года заключен договор аренды земельного участка № 7. Согласно указанному договору Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1598 м2, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Договор заключен сроком до 27.11.2019 (п. 2.1 Договора). В соответствии с пунктом 3.1 Договора размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в процентном соотношении к кадастровой стоимости земельного участка согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью данного Договора (Приложение № 4). Согласно пункту 3.2 Договора, арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. В соответствии с пунктом 3.10 Договора в случае невнесения арендной платы за землю в установленные Договором сроки начисляется неустойка в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Данный Договор был расторгнут. В нарушение условий договора арендатором арендная плата вносилась несвоевременно, имелась задолженность по арендной плате, в том числе начислены пени за период с 01.02.2016 года по 01.10.2020 года в сумме 329 351 рубль 62 копейки. Администрацией город Феодосия 12.12.2022 года №2-44-11568 направлялась претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако в предложенный срок задолженность в добровольном досудебном порядке погашена не была.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Феодосия Республики Крым, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления ему судебного извещения по месту регистрации согласно сведениям УФМС. Судебное извещение возращено с отметкой оператора почтовой связи «за истечением срока хранения». Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Курского районного суда Курской области.

При данных обстоятельствах, учитывая неявку ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки, а, также, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. действовавшей на период спорных правоотношений) установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы, порядок, условия и сроки её внесения определяются договором аренды.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статей 28, 41 Закона Республики Крым от 29.05.2014 № 5-ЗРК «О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым» функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, закреплены за органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.

В судебном заседании установлено, что 16.09.2015 года между Администрацией города Феодосией Республики Крым и Бубликом М.Н был заключен договор аренды №7 земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: гостиничное обслуживание, площадью 1598 кв.м.

Согласно п. 2.1 договора он заключен сроком до 27.11.2019 года.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в процентном соотношении к кадастровой стоимости земельного участка согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью данного Договора (Приложение № 4).

Согласно пункту 3.2 Договора, арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

В соответствии с пунктом 3.10 Договора в случае невнесения арендной платы за землю в установленные Договором сроки начисляется неустойка в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Как усматривается из материалов дела ответчик свою обязанность по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, арендные платежи вносил не своевременно, в связи, с чем в соответствии с п. 3.10 договора были начислены пени за период с 01.02.2016 года по 01.10.2020 года в сумме 329 351 руб. 62 коп.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан верным.

При этом суд не находит оснований для уменьшения заявленной ко взысканию суммы неустойки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с имеющейся у ответчика задолженностью по арендной плате, истцом 12.12.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени в указанном размере.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования «город Курск» в размере 6493 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Феодосия Республики Крым к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Администрации города Феодосии Республики Крым пени по договору аренды земельного участка №7 от 16.09.2015 года за период с 01.02.2016 года по 01.10.2020 года в сумме 329 351 (триста двадцать девять тысяч триста пятьдесят один) рубль 62 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> государственную пошлину в доход муниципального образования «город Курск» в размере 6493 (шесть тысяч четыреста девяносто три) рубля 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 августа 2023 года.

Судья: Н.И. Смолина