50RS0033-01-2025-000180-02
2-1198/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре судебного заседания Обоевой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,
представителя ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Пономарева А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области и Садоводческому некоммерческому товариществу «Союз» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области и Садоводческому некоммерческому товариществу «Союз» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она /истец/ является фактическим владельцем спорного земельного участка с 2008 г., с указанного времени является членом товарищества и уплачивает членские взносы.
Представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель ответчика СНТ «Союз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, иск признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно членской книжке ФИО1 является членом СНТ «Союз» с 17.05.2008, с указанного времени уплачивает членские взносы как владелец земельного участка № 887.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Союз» от 10.04.2016 за ФИО1 закреплен земельный участок № 887 площадью <данные изъяты>
Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> выделен ФИО4, но свидетельство о праве собственности на участок ему не выдавалось, что подтверждается соответствующей архивной выпиской.
Из справки, выданной СНТ «Союз», следует, что ФИО5 не появлялся и не обрабатывал выделенный ему участок. С 2008 г. участок обрабатывала ФИО1 и уплачивала членские взносы.
На кадастровый учет спорный земельный участок не поставлен, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к убеждению о доказанности истцом факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком как своим собственным в течение более пятнадцати лет.
Из схемы земельного участка следует, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты>
Суду представлен акт согласования местоположения границ земельного участка.
Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на участок площадью <данные изъяты>. в указанных ею границах.
В связи с этим исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО10.
Признать за ФИО2, паспорт <...>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Союз», участок №: точка <данные изъяты> <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья О.М. Веселова
Мотивированное решение составлено 12.03.2025