Дело № 2-213/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гудермес, ЧР 13 марта 2025 года
Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:
председательствующего - судьи Амирова У.А.,
с участием: истца ФИО3,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на домовладение и земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на домовладение и земельный участок в силу приобретательной давности, обосновав его следующими доводами.
Она является владельцем недвижимого имущества состоящего домовладения с полезной площадью 34,6 кв.м. и жилой площадью 34,6 кв.м. и земельного участка мерою 422 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, пр-кт. Победы, <адрес> (старый адрес пр-кт. Победы, <адрес>).
Данное домовладение ею было приобретено в 1994 году у ФИО2.
Для подтверждения состоявшейся между ними сделки, ФИО2 передал ей правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок. Надлежащим образом оформить договор купли-продажи им не удалось, в связи с тем, что обстановка в Республике на то время была нестабильной, а ФИО2 выехал из Чеченской Республики в неизвестном направлении. Ею утеряны документы, сохранился лишь договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На протяжении многих лет она неоднократно пыталась найти ФИО2, чтобы оформить сделку. При обращении в Республиканское адресно-справочное Бюро с просьбой сообщить о месте выбытия ФИО2, ей выдана справка о том, что архив не сохранился.
Более тридцать лет она проживает в указанном доме, владеет им со всеми правами собственника, уплачивает коммунальные услуги, заботится о данном недвижимом имуществе, благоустраивает домовладение и земельный участок. Её материальное положение не позволило оформить права собственности на данное домовладение в течение всего этого времени в связи с финансовыми затруднениями, хотя она фактически является собственником домовладения.
Таким образом, имуществом, состоящим из жилого одноэтажного дома литера «А» с полезной площадью 34,6 кв.м., с жилой площадью 34,6 кв.м., а также прилегающим земельным участком общей площадью 422 кв.м., расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, пр-кт. Победы, <адрес>, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом более тридцати лет.
В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по приведенным в нем доводам и основаниям с учетом уточнений.
Представитель администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, от представителя администрации по доверенности ФИО5 поступило ходатайство, о рассмотрении дела без их участия.
С учетом мнения истца и руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, дав им юридическую оценку, суд находит доводы ФИО3 обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением исполкома Гудермесского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под №а по <адрес>.
Согласно справке производственного участка по <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ по данным последней инвентаризации площадь земельного участка по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (старый адрес <адрес>) составляет 422 кв.м., а жилого дома – 34,6 кв.м.
Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Таким образом, суд убедился, что каких-либо претензий по поводу владения и пользования ФИО3 недвижимым имуществом, за период с 1994 года и до настоящего времени не заявлено и не имеется. Доказательств, что истец не владеет и не пользуется домом и земельным участком, или утратил право пользования ими, в судебном заседании не установлено, и сведениями об этом суд не располагает.
Вышеизложенные доказательства, исследованные в судебном заседании, в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО3 на протяжении более 30 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: по адресу: ЧР, <адрес> (старый адрес <адрес>) в котором постоянно проживает в течение всего этого времени члены её семьи, она проводит ремонт и обслуживание, оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии с абзацем 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили по существу доводы истца и устанавливаемые судом обстоятельства.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям которые содержаться в других собранных по делу доказательствах.
В связи с тем, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО3 земельным участком и жилым домом как своим собственным в судебном заседании установлен, и спор о праве отсутствует, суд считает его исковое заявление подлежащим полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое заявление ФИО3 к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на домовладение и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
2. Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>-Ингушской АССР право собственности в силу приобретательной давности на домовладение, состоящее из жилого дома под литером «А» общей полезной площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м. и земельным участком площадью 422 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящихся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пр-кт. Победы, <адрес> (старый адрес пр-кт. Победы <адрес>), с 1994 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гудермесский городской суд Чеченской Республики.
Председательствующий: -подпись-
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-213/2025
Копия верна:
Судья У.А. Амиров