Дело № 2-1321/2022
УИД 03RS0049-01-2022-001763-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Николо-Березовка РБ 24 октября 2022 года
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,
при секретаре Хасановой Э.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Саузбашевский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации СП Саузбашевский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности, на квартиру указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ. она работала в колхозе «Кызыл Тан» Краснокамского района РБ. Ей как работнику колхоза предложили квартиру для проживания с последующим выкупом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК «Кызыл тан» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО5, был заключен договор купли-продажи № 44 и акт приема-передачи № вышеуказанной квартиры. На основании квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ доказывается, что деньги, указанные в пункте 3 договора № 44, ею были уплачены полностью. На сегодняшний день СПК «Кызыл тан» ликвидирован, что подтверждается исторической справкой, выданной Архивным отделом Краснокамского района и выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена квартира, находится в ее собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Она обратилась в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру, но получила Уведомление о приостановлении за № КУВД-001/2022-32069756/1 от ДД.ММ.ГГГГ Квартира имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 59,3 кв.м., расположена на 1 этаже трехквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ограничений прав не имеется. На данную квартиру в течение всего ее владения никто не претендовал, имущественных и финансовых претензий к ней не предъявлял. С момента предоставления ей квартиры, она проживает в ней безвыездно, содержит её, оплачивает все коммунальные платежи: за электричество воду, газ, долгов по коммунальным услугам нет. За эти годы они заменили полностью пол и потолок в связи с ветхостью. Заменили старые деревянные оконные рамы на пластиковые. В ДД.ММ.ГГГГ году установили новую газовую плиту. Во дворе выкопали и установили колодец из железобетонных колец и начали подготавливать документы для заключения договора и подключения к уличному водопроводу. Поскольку она владеет указанным имуществом на протяжении более пятнадцати лет открыто и непрерывно, считает, что она приобрела право собственности по праву по приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>.
На судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации СП Саузбашевский сельсовет МР Краснокамский район РБ в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что с исковым заявлением полностью согласны.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в суд не явился, извещены надлежаще.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы, представленные суду, считает возможным удовлетворить иск ФИО2 по следующим основаниям.
Так, из материалов дела усматривается, согласно договора купли-продажи № 44 от 11.05.2006г. между СПК «Кызыл тан» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира продана ФИО2 за 7573 руб. Стоимость квартиры оплачена покупателем полностью (п. 3 договора).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной СПК «Кызыл тан» Краснокамского района РБ следует, что с заработной платы ФИО2 удержано 2573,59 руб. для погашения долга по уплате за жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 5000 рублей.
В этот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан сторонами акт приемки-передачи № вышеуказанной квартиры.
Согласно паспорта № выданного отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из трудовой книжки ФИО2 РОС № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она работала в колхозе «Кызыл Тан».
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Саузбашевский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и имеет следующий состав семьи: ФИО6 – сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 – сын, ДД.ММ.ГГГГ р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ N № Межмуниципальной отдел по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и ФИО1 по РБ приостановило осуществление действий по государственной регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.
Кроме того, факт добросовестного владения истцом спорной квартирой подтверждается представленными ею копиями квитанций об уплате коммунальных услуг.
Свидетель ФИО8 суду показал, что истицу знает, живут рядом. Он живет с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> что она проживает по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО9 суду показал, что истицу знает, подтвердил, что она с 1994 года проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 жилое помещение было выдано для проживания. Земельный участок, на котором находится указанная квартира, принадлежит истцу. Представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требовании. ФИО2 указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 15 лет, уплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания указанного имущества. Препятствии для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации сельского поселения Саузбашевский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать, что квартира, общей площадью 59,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.