Решение по делу № 2-3736/2025 от 12.05.2025

Дело № 2-3736/2025

УИД: 47RS0011-01-2025-001019-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 12 мая 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Полторака Е.Г.,

при секретаре Максимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Пениковского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Пениковского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 1 430 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – <данные изъяты> ФИО5, который является его единственным наследником первой очереди по закону.

ФИО5 обратился с заявлением о принятии наследства к Нотариусу нотариального округа ФИО2 Ивановне, которая ДД.ММ.ГГГГ завела наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1

В состав наследства входило следующее недвижимое имущество:

квартира, находящаяся по адресу: ФИО2, <адрес>, <адрес> <адрес> (кадастровый №),

? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (с надворными постройками), находящийся по адресу: <адрес> (кадастровый №),

земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 1 300 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (кадастровый №), на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

Свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру выдано Нотариусом ФИО2 Н.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №. Право собственности ФИО5 на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (с надворными постройками), находящийся по адресу: <адрес> (кадастровый №) выдано Нотариусом ФИО2 Н.И. ДД.ММ.ГГГГ (бланк <адрес>2), зарегистрировано в реестре №-№. Право собственности ФИО5 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Таким образом, ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (с надворными постройками), находящийся по адресу: <адрес> (кадастровый №), но оформить право собственности ФИО5 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (кадастровый №), на котором расположен вышеуказанный жилой дом, во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи со следующими обстоятельствами:

На основании Постановления Мэра Броннинского сельского Совета Ломоносовского района Ленинградской области ФИО10 от 20.10.1992 года № 217 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве на землю», за ФИО1 закреплен земельный участок общей площадью 0,13 га, расположенный в <адрес>, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно с выдачей Свидетельства о праве на землю.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Мэром Броннинского сельского Совета ФИО10 на основании вышеуказанного Постановления, ФИО1 предоставлено в собственность 0,13 га для ведения личного подсобного хозяйства, при этом площадь земельного участка взята по данным земельно-кадастровой книги, границы участка в натуре не определены и подлежат уточнению.

Как следует из вышеуказанных документов, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,13 га (1 300 кв.м), расположенный в <адрес>. Точный адрес (номер дома), границы земельного участка в натуре (с «привязкой к земле»), какой-либо номер земельного участка или иные опознавательные признаки, позволяющие документально достоверно определить точное местоположение границ земельного участка, в данных документах отсутствуют.

ФИО1, являясь собственником земельного участка на основании вышеуказанных документов, при жизни не оформил иные правоустанавливающие документы на земельный участок и не определил его границы в натуре, а также не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.

В связи с вышеизложенным, ФИО5 не смог предоставить Нотариусу ФИО2 Н.И. надлежащие документы, подтверждающие право собственности ФИО1 (наследодателя) на вышеуказанный земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (отсутствуют данные правообладателя; документы – основания государственной регистрации права; вид, номер, дата и время государственной регистрации права), описание местоположения земельного участка (точный адрес, план земельного участка), сведения о частях земельного участка, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровый № был присвоен земельному участку только 28.12.2023 года на основании представленной в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (через МФЦ) копии Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ, но иные юридически значимые сведения о земельном участке Выписка из ЕГРН не содержит.

Иные претенденты на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.

В целях «привязки земельного участка к земле», для уточнения местоположения границ земельного участка и его площади ФИО5 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 – члену Ассоциации СРО «БОКИ», реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ (адрес: 198412, ФИО2, <адрес> лит. А каб.2), который выполнил кадастровые работы и подготовил Межевой план Земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1 430 кв.м, что не превышает 10 % площади, сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости.

В процессе согласования местоположения границ земельного участка с Администрацией Пениковского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, ФИО4 В.Н. были согласованы границы Земельного участка, определенные Кадастровым инженером, и площадь Земельного участка 1 430 кв.м. Иными словами, Ответчик не возражал ни против местоположения границ земельного участка, ни против площади земельного участка по фактическому пользованию.

ФИО5 принял все наследство, причитающееся ему от отца (наследодателя), включая земельный участок, однако, отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на земельный участок и правоустанавливающих документов на него нарушает права ФИО5, как собственника, предусмотренные ч.1 ст.209 ГК РФ.

Представитель истца адвокат Герцекова Ю.М., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО5 поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражал, оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст.1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ч.1 ст.1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший по адресу: ФИО2, <адрес>, <адрес> <адрес>, – <данные изъяты> ФИО5 (истца).

ФИО5 <данные изъяты>) является единственным наследником ФИО1 первой очереди по закону.

В состав наследства входило следующее недвижимое имущество:

квартира, находящаяся по адресу: ФИО2, <адрес>, <адрес> <адрес> (кадастровый №),

Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (с надворными постройками), находящийся по адресу: <адрес> (кадастровый №) выдано Нотариусом ФИО2 Н.И. ДД.ММ.ГГГГ (бланк <адрес>2), зарегистрировано в реестре №. Право собственности ФИО5 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

На основании Постановления Мэра Броннинского сельского Совета Ломоносовского района Ленинградской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве на землю», за ФИО1 закреплен земельный участок общей площадью 0,13 га, расположенный в <адрес>, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно с выдачей Свидетельства о праве на землю.

ФИО1, являясь собственником спорного земельного участка на основании вышеуказанных документов, при жизни не оформил иные правоустанавливающие документы на земельный участок и не определил его границы в натуре, а также не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.

Кадастровый № был присвоен спорному земельному участку 28.12.2023 года на основании представленной в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (через МФЦ) копии Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ, но иные юридически значимые сведения о земельном участке Выписка из ЕГРН не содержит.

Из материалов наследственного дела № следует, что иные претенденты на спорный земельный участок отсутствуют.

В связи с вышеизложенным, Суд пришел к выводу, что ФИО5, являясь единственным наследником после умершего отца ФИО1, принял все причитающееся ему наследство, включая спорный земельный участок.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 – членом Ассоциации СРО «БОКИ», реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ (адрес: 198412, ФИО2, <адрес> <адрес>), площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1 430 кв.м, что не превышает 10 % площади, сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, ответчик не возражал ни против местоположения границ спорного земельного участка, ни против площади земельного участка по фактическому пользованию. В судебном заседании ответчик также возражений не представил.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Пениковского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <данные изъяты> право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 1 430 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

Решение принято судом в окончательной форме 12 мая 2025 года

Судья Е.Г. Полторака