Дело №2-2711/2023 КОПИЯ
УИД 03RS0015-01-2023-003000-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Салават 9 октября 2023 года
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Минязовой И.З.,
при секретаре судебного заседания Гузаировой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Салаватжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), судебных расходов,
установил:
ООО «Салаватжилсервис» обратилось с данным иском в суд, в котором указало на то, что истец в соответствии с уставом, является организацией, которая с 01.01.2007 управляет многоквартирным домом по (адрес). Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Согласно выписке из ЕГРН собственниками благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) является ФИО1 В связи с тем, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение, за период с 01.04.2020 по 31.07.2023 имеется задолженность в размере 90570,04 руб. На задолженность начислены пени в размере 22890,44 руб.
Судебный приказ №2-3181/2021 от 26.08.2022 отменен, в связи с поступившими возражениями от должника.
ООО «СалаватЖилСервис» просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02 с 01.04.2020 по 31.07.2023 в размере 90570,04 руб., пени (неустойку) – 22890,44 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3469 руб., почтовые расходы по отправке копии искового заявления с приложенными документами в размере 399,47 руб.
Представитель истца ООО «СалаватЖилСервис в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия истца.
Ответчик ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении судебного заседания не представил. Судом приняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известным суду адресам. Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ООО «Салаватжилсервис» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.ч.4, 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Судом установлено и из материалов дела следует, что сособственником благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) является ФИО1, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
В качестве управляющей компании многоквартирного дома № (адрес) избрано ООО «Салаватжилсервис».
Из каточки квартиросъемщика, выданной ООО «Салаватжилсервис» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) никто не зарегистрирован. Лицевой счет №... открыт на имя ФИО1
Судебный приказ №2-3181/2021 от 26.08.2022 отменен, в связи с поступившими возражениями от должника.
Предоставление ООО «Салаватжилсервис» ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета по квартире №(адрес) за период с 01.04.2020 по 31.07.2023.
Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.
В материалы дела истцом представлены подтверждающие начисление платежей документы: копии протоколов общих собраний собственников помещений МКД (адрес), выписка из лицевого счета по квартире №... за период с 01.04.2020 по 01.07.2023
Как следует из представленного ООО «Салаватжилсервис» расчёта задолженности по оплате коммунальных услуг и жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) по данному жилому помещению за период с 01.04.2020 по 31.07.2023 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90570,04 руб., задолженность по пени в сумме 22890,44 руб.
Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам, начисленных на них пени, судом проверен. При этом, с учетом того, что расчет основан на установленных нормативах, а начисление пени – на одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, суд оснований для признания его неправильным не усматривает.
Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2020 по 31.07.2023 в размере 90570,04 руб., пени в размере 22890,44 руб.
В силу ст.ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать подтвержденные документально почтовые расходы по отправке копий иска с приложенными документами в размере по 399,47 руб.
Вместе с тем ходатайство заявленное истцом о зачете суммы в размере 1593 руб. за подачу настоящего иска, в счет оплаты госпошлины не подлежит удовлетворению, поскольку истцом в материалы дела не представлены надлежащие доказательства, несения расходов на указанную сумму.
В этой связи суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1876 руб., подтвержденные документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Салаватжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу ООО «Салаватжилсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2020 по 31.07.2023 в размере 90570 (девяносто тысяч пятьсот семьдесят) руб. 04 коп., неустойку в размере 22890 (двадцать две тысячи восемьсот девяносто) руб. 44 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1876 руб., почтовые расходы в размере 399 руб. 47 коп. Итого: 115735 (сто пятнадцать тысяч семьсот тридцать пять) руб. 95 коп.
На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.
Судья, подпись И.З. Минязова
Верно: судья И.З. Минязова Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда ____________
Решение вступило в законную силу ________________
секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2711/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.