Дело № 2-863/2023
61RS0045-01-2023-000744-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровское 22 июня 2023 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,
при секретаре Руденко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН СНТ "Любитель", Администрации Андреево-Мелентьевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСН СНТ "Любитель", о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т "Любитель", уч. 51 решеним Мокро-Сарматского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан были выделены земельные участки и выданы государственные акты.
Истцу также был выделен участок для ведения огородничества, однако по причине болезни она не оформила государственный акт на право собственности на землю. Фактически данный участок находится в пользовании истца с 1988 года, более 34 лет она добросовестно, открыто и непрерывно им владеет как своим собственным, никаких притязаний на спорный земельный участок не было.
Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 620 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ "Любитель", уч. 51.
Определением Неклиновского районного суда <адрес> от к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Андреево-Мелентьевского сельского поселения <адрес>.
Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика ТСН СНТ "Любитель" в суд не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства. представил заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрация Андреево-Мелентьевского сельского поселения <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.
Исследовав представленные материалы, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому истец, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из Решения Мокро-Сарматского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выдан Государственный акт о предоставлении в собственность земельного участка площадью 620 кв.м. кадастровый № в <адрес>, с/т "Любитель", уч. 51.
Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.
Согласно свидетельства о заключении брака №I-АН от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии жене Махтеенко.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что знает истицу на протяжении многих лет, по поводу земельного участка может сказать что он принадлежит ФИО1 На земельном участке находится её дом. Примерно с 80-х годов она обслуживает данный земельный участок
Следовательно, суд полагает установленным, что с 1988 года и по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ТСН СНТ "Любитель", уч. 51. Добросовестность ее владения подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривается. Истец владеет земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания. Срок владения недвижимым имуществом составляет более пятнадцати лет.
При таких обстоятельствах, учитывая, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком, суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ТСН СНТ "Любитель", Администрации Андреево-Мелентьевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 61:26:0503901:50 площадью 620 кв.м, <адрес>, ТСН СНТ "Любитель", уч. №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.