Дело № 2-249/2023

УИД: 23RS0052-01-2022-003073-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 08 февраля 2023 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Ивановой И.В.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с целью снятия ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, право собственности приобрела в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2003 года ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют. В настоящее время истец находится в тяжелом материальном положении, в связи с чем хочет продать принадлежащую ей квартиру. Однако регистрация ответчика в квартире является препятствием для продажи, так как покупатели не желают приобретать квартиру, в которой имеются зарегистрированные лица. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, хотя длительное время проживает в другом месте. ФИО2 членом семьи истца не является, никаких договорных отношений о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Сохранение регистрации ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, на основании поданных ими заявлений.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Тихорецкой нотариальной конторы ФИО3 в реестре за №, принадлежат на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

В квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что отражено в домовой книге и подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире, полученной истцом в порядке наследования по завещанию. Однако ответчик вжилом помещении по месту регистрации не проживает с 2003 года, выехала на другое постоянное место жительство, так как вышла замуж и имеет свою семью, не является членом семьи истца, семейные отношения между ними прекращены, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком, в поданном в суд заявлении она указала, что признает исковые требования и не возражает против их удовлетворения.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, исковые требования ФИО1 считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: О.Л. Гончарова