Дело № 2-1662/2022
УИД: 16RS0040-01-2022-003092-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2022 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Панфиловой А.А.
при секретаре А.Р. Елизаровой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в , ФГБОУ ВПО «Казанский (Приволжский) федеральный университет» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ о признании права собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру - 41 кв.м., по внутреннему обмеру -36,9 кв.м. по адресу: на территории Астрономической обсерватории им. ФИО7 в районе ФИО2 , гараж №.
В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцу решением заседания ФИО4 АОЭ и Профсоюзной организации АОЭ было разрешено строительство гаража на территории АОЭ. Им был построен гараж, которым он владеет и пользуется более 30 лет. На момент разрешения строительства истец работал в Астрономической обсерватории. В настоящее время имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж.
В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика был привлечен ФГБОУ ВПО «Казанский (Приволжский) федеральный университет».
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.
Представители ответчиков ФГБОУ ВПО «Казанский (Приволжский) федеральный университет», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от последнего представлен отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении иска просили отказать (л.д.34).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Постановлением ФИО2 и № от ДД.ММ.ГГГГ за Казанским государственным Университетом закреплена ранее выделенная земельная площадь в количестве 91,98 гектар, в том числе за Астрономической обсерваторией им. ФИО9 в районе – 21,48 га (л.д.29).
Решением совместного заседания ФИО4 АОЭ (Астрономическая обсерватория им. ФИО9) и Профсоюзной организации АОЭ от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаража на территории АОЭ, в том числе ФИО3 (л.д.30).
В судебном заседании представитель истца пояснила, что истцом на указанном земельном участке был построен гараж, которым он со своей семьей более 30 лет пользуется как своим собственным.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж имеет инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет 41 кв.м., а по внутреннему обмеру 36,9 кв.м. (л.д.10-13).
Согласно архивной справке ФГБОУ ВПО «Казанский (Приволжский) федеральный университет» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. работал в Астрономической обсерватории им. ФИО10 (АОЭ) Казанского государственного университета им. ФИО11 (л.д.37).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 8071+/-157 кв.м. расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, в районе , категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использование: астрономическая обсерватория (л.д. 14-21).
В 2022 году истцом был получен технический план здания, из заключения которого следует, что гараж находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 22-28).
Согласно экспертному заключению ООО «Центр экспертизы недвижимости» гараж площадью №, расположенный по адресу: , Зеленодольский муниципальный район, на территории Астрономической обсерватории им. ФИО7 в районе ФИО2 соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил. Здание гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д.62-81).
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 за счет собственных средств построил гараж. Действующие в настоящее время строительные, градостроительные, пожарные, санитарные нормы и правила не нарушаются сохранением данного гаража.
Каких-либо доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 36,9 кв.м., по наружному обмеру 41 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный на территории Астрономической обсерватории им. ФИО9 в районе ФИО2 , гараж №.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья:
Решение18.07.2022