Дело № 2-8603/2023 29 августа 2023 года

78MS0164-01-2023-000291-22

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Ланской квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ЖСК «Ланской квартал» обратилось в судебный участок № 165 Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года, с мая 2021 года по июль 2021 года, за сентябрь 2021 года, с ноября 2021 года по февраль 2022 года, с апреля 2022 года по май 2022 года в сумме 87 771 рублей 77 копеек, пени в за период с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2020 года, с 1 мая 2021 года по 31 июля 2021 года, с сентября 2021 года по 30 сентября 2021 года, с 1 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 года, с 1 апреля 2022 года по 31 мая 2022 года по состоянию на 12 июля 2022 гола в размере 7 723 рублей 43 копеек.

Определением от 17 марта 2023 года указанное гражданское дело передано по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Кооперативом исковые требования уточнены: ЖСК «Ланской квартал» просило о взыскании с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 29 августа 2023 года, явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просившего об отложении судебного заседания, не сообщившего о наличии уважительных причине неявки, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что управление и обслуживание <адрес> осуществляет ЖСК «Ланской квартал».

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником <адрес> обозначенном доме.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года, с мая 2021 года по июль 2021 года, за сентябрь 2021 года, с ноября 2021 года по февраль 2022 года, с апреля 2022 года по май 2022 года ответчиком потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 87 771 рубль 77 копеек; на образовавшуюся задолженность за период с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2020 года, с 1 мая 2021 года по 31 июля 2021 года, с сентября 2021 года по 30 сентября 2021 года, с 1 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 года, с 1 апреля 2022 года по 31 мая 2022 года, размер которых на 12 июля 2022 года составил 7 723 рубля 43 копейки.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что в спорный период оплата жилищно-коммунальных услуг осуществлялась ненадлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено, доказательств того, что в спорный период какие-либо услуги истцам не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащего качества, не представлено, судом расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, с ФИО1 в пользу ЖСК «Ланской квартал» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года, с мая 2021 года по июль 2021 года, сентябрь 2021 года, с ноября 2021 года по февраль 2022 года, с апреля 2022 года по май 2022 года в размере 87 771 рубль 77 копеек, пени по состоянию на 12 июля 2022 года в сумме 7 723 рубля 43 копейки, а также пени за период с 1 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 года, с 1 апреля 2022 года по 31 мая 2022 года на сумму долга по день фактического исполнения решения суда.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ЖСК надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 065 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Ланской квартал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года, с мая 2021 года по июль 2021 года, сентябрь 2021 года, с ноября 2021 года по февраль 2022 года, с апреля 2022 года по май 2022 года в размере 87 771 рубль 77 копеек, пени по состоянию на 12 июля 2022 года в сумме 7 723 рубля 43 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 065 рублей, а всего 98 560 (девяносто восемь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Ланской квартал» пени, начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года, с мая 2021 года по июль 2021 года, сентябрь 2021 года, с ноября 2021 года по февраль 2022 года, с апреля 2022 года по май 2022 года в размере 87 771 рубль 77 копеек, за период с 1 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 года, с апреля 2022 года по 31 мая 2022 года по день фактического исполнения решения суда в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 14 ноября 2023 года.