Решение по делу № 2-7235/2024 от 14.01.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств уплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных издержек.

Дело № 2-849/2025

14 января 2025 года

УИД 29RS0014-01-2024-010992-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств уплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных издержек,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, акционерному обществу «Центр расчетов» (далее – АО «Центр расчетов»), муниципальному унитарному предприятию «Водоотчистка» (далее – МУП «Водоотчистка»), публичному акционерному обществу «ТГК-2» (далее – ПАО «ТГК-2»), обществу с ограниченной ответственность «ТГК-2 Энергосбыт» (далее – ООО «ТГК-2 Энергосбыт»), некоммерческому обществу «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области»), акционерному обществу «Архангельскоблгаз» (далее – АО «Архангельскоблгаз») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств уплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных издержек.

В обоснование заявленных требований указал, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, .... Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрирован только истец. Соглашение между сторонами об оплате жилищно-коммунальных услуг не заключено. В период с 17.03.2024 по 12.11.2024 истец единолично оплачивает жилищно-коммунальные, всего на сумму 26 529 руб. 32 коп. В связи с чем просил суд определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире, взыскать с ответчика ФИО1 расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с февраля 2024 года по ноябрь 2024 года на сумму 13 087 руб. 46 коп., расходов по уплате комиссий в размере 177 руб. 20 коп., судебные расходы в размере 7 000 руб. за юридические услуги, почтовые расходы в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 руб.

В ходе рассмотрения дела процессуальное положение ответчиков АО «Центр расчетов», МУП «Водоотчистка», ПАО «ТГК-2», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», АО «Архангельскоблгаз» изменено на третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. Через приемную суда поступило заявление истца об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика ФИО1 уплаченных денежных средств, внесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с добровольным удовлетворением ответчиком данного требования. На остальных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1, в суд не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, судебная корреспонденция ею не получена, возращена отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

По определению суда в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие участвующих в нем лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, ... (по 1/2 доле в праве).

Согласно поквартирной карточке от 31.05.2023 в квартире зарегистрирован только истец.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик проживают как отдельные семьи и ведут раздельное хозяйство. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на них как участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги.

Таким образом, при нежелании одного из сособственников оплачивать жилищно-коммунальные платежи, второй собственник вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающих оргнизаций заключения с последним отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачу ему соответствующих платежных документов.

Заключение с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачу ему соответствующих платежных документов не противоречит и требованиям ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Учитывая то, что стороны не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, каждый из сособственников имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности и получение отдельного платежного документа. В связи с чем управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям следует производить начисления по оплате коммунальных услуг соразмерно установленным долям и формировать отдельные платежные документы к оплате.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО1 (паспорт <№>) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств уплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг – квартиры за ... в г. Архангельске путем заключения соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов за ФИО1 – в размере 1/2 доли, за ФИО1 – в размере 1/2 доли.

Данное решение является основанием для заключения с акционерным обществом «Центр расчетов», муниципальным унитарным предприятием «Водоотчистка», публичным акционерным обществом «ТГК-2», обществом с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», акционерным обществом «Архангельскоблгаз» соответствующих соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, ФИО1 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно установленным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.

Председательствующий Е.А. Тарамаева