Дело № 2-558/2023
14RS0002-01-2023-000231-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой Т.Е., с участием истца ФИО1, прокурора Соян И.П., при секретаре судебного заседания Негрич Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного дома на основании договора купли-продажи 02 июня 2020 года. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 01 августа 2020 года.
В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Настаивал признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Ответчик ФИО3 не явился, извещался по месту регистрации о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора Соян И.П., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, распложенной по адресу: ......., что подтверждается договором купли-продажи от 02 июня 2020 года, выпиской из ЕГРН от 08 июня 2020 года.
Также установлено, что в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает. Согласно п. 6 договора купли-продажи от 02 июня 2020 года обязался сняться с регистрационного учета до 01 августа 2020 года.
При этом, ответчик ФИО2, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства, подтверждающие, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, суду не представлено.
В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремя содержания спорной квартирой, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей в спорном жилом помещении.
Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом доме, сохраняя там лишь регистрацию, что свидетельствует об отсутствии его заинтересованности в пользовании жилым домом, также учитывая, что не проживание ответчика в квартире является личным волеизъявлением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Идентификаторы сторон:
[иные данные]
[иные данные]
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Алданского районного суда
Республики ФИО4 Михайлова