№

№ 2-1992/2025

Решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е. Манушиной,

при секретаре А.И. Рашевской,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Семеновой Н.А., представителя третьего лица СНТ «Садовод» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что решением общего собрания СНТ «Садовод» от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены товарищества, ей был предоставлен в пользование земельный участок № по <адрес> сведениям СНТ ранее указанный земельный участок находился в собственности ФИО4, но на протяжении длительного времени участок не обрабатывался, был заброшен с 1993 года до 2006 года. С момента предоставления участка и до настоящего времени истец открыто владеет земельным участком, является членом товарищества, исполняет все связанные с этим обязанности, использует его по назначению, несет бремя его содержания, его право владения и пользования никем не оспаривалось.

Истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 и представители третьих лиц Администрации <адрес>, Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - СНТ «Садовод» ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что изначально земельные участки выделялись предприятиям системы Газпрома для их распределения между сотрудниками предприятий. Списки лиц для предоставления земельных участков составлялись профкомами таких предприятий, а люди зачастую даже не знали что им выделены земельные участки для садоводства. Возможно, что и ФИО4 не знает о том, что у него есть участок, поскольку участок заброшен с 1993 года. В 2006 году ФИО3 подала заявление в СНТ о предоставлении ей участка. ФИО3 добросовестно владеет земельным участком, много труда в него вложила, вовремя оплачивает все взносы.

Ответчик ФИО4, согласно адресной справке, на территории <адрес> не зарегистрирован.

Его представитель, назначенная судом в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ – адвокат Семенова Н.А., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Заслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, изложенных в п.п.16,19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, проживающему по адресу: <адрес>, на основании о решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью № кв.м. в СНТ «Садовод» № по <адрес>.

По данным ООО <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> ФИО4 зарегистрирован не был.

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что названный земельный участок внесен в ЕГРН на основании оценочной описи с присвоением указанного кадастрового номера. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка ДД.ММ.ГГГГ завершены кадастровые работы, земельный участок имеет площадь № кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов СНТ «Садовод»» от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании было рассмотрено заявление ФИО3 о закреплении за ней брошенного участка в СНТ «Садовод». Решением собрания ФИО3 передан земельный участок по <адрес>, который не обрабатывался с 1993 года, членские взносы не оплачивались.

ФИО3 была выдана членская книжка, согласно которой ею уплачен вступительный взнос в размере 1000 рублей. Также уплачены членские взносы: за 2010 год в размере 2 000 рублей, за 2011 год в размере 2 500 рублей, за 2012 год в размере 1500 рублей, за 2013 год в размере 2000 рублей, за 2014 год в размере 2200 рублей, за 2015 год в размере 2500 рублей, за 2016 год в размере 3300 рублей, за 2017 год в размере 3300 рублей, за 2018 год в размере 3300 рублей, за 2019 год в размере 4800 рублей, за 2020 год в размере 3500 рублей, за 2021 год в размере 2662 рублей, за 2022 год в размере 2090 рублей, за 2023 год в размере 2080 рублей. Записи в членской книжке об уплате членских взносов также подтверждаются квитанциями к приходным кассовым ордерам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что владение земельным участком у ФИО3 возникло на законных основаниях, с 2006 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/т «Садовод», участок №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Е. Манушина