№ 2-1206/2025
УИД 18RS0004-01-2024-012803-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2025 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Фролычевой Е.А.,
с участием пом. прокурора Индустриального района г. Ижевска Опарина Ю.Г.,
при секретаре судебного заседания Морозовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО3 с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником квартиры по адресу: .... В данной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4 Однако в данной квартире она не проживает, вещей ее не имеется. Считает, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении иска настоял, суду пояснил, что ответчик ФИО4 – член семьи бывшего собственника. В спорной квартире она не проживает, вещей там нет, вселиться не пыталась.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4, извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что она сожительница истца. Спорную квартиру покупали для родителей истца в ноябре 2023 г. Полякова там не живет, ее не знают.
В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от 11.12.2023 г., заключенного с ФИО2
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по УР 12.12.2023 г., № регистрации ...
Указанное подтверждается копией договора купли-продажи от 11.12.2023 г., выпиской из ЕГРН.
В силу 3.8 указанного договора, на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО4. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, -Дата- г., что подтверждается справкой ООО «ЖРП-8» от 06.12.2024 г.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании из объяснений истца и материалов дела установлено, что ответчик ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение по адресу: ... предыдущим собственником квартиры ФИО2, которая впоследствии продала квартиру истцу ФИО3 Ответчик по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи нового собственника квартиры не является, так как никогда совместно не проживали, не вели общего хозяйства.
Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиком не заключалось.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела, объяснений истца ФИО3, показаний свидетеля ФИО1, иных доказательств в материалах дела в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение тот факт, что на момент рассмотрения спора ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, ее личных вещей в указанном помещении не имеется, вселиться не пыталась, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение по делу состоялось в пользу истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ... Отделом по вопросам миграции ОП № России по ....
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 (паспорт №) государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Фролычева