Дело № 2-264/2025
78RS0017-01-2024-006864-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 13 января 2024 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» об обязании совершить действия
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» об обязании совершить действия.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.
Истец с 15.02.2000 имел в собственности 1\2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>; с 22.04.2022 он имеет в собственности еще одну 1\2 долю в праве общей долевой собственности на этот же объект недвижимости (№).
Ответчик является управляющей компанией в отношении <адрес>.
Материалы дела свидетельствуют о том, что лицевые счета № и № оформлены на ФИО3 (№). Так же ответчиком представлены архивные данные по лицевому счету №
Согласно судебному приказу № 2-1105\2019-153 от 20.09.2019 мирового судьи судебного участка № 153 Санкт-Петербурга с ФИО2 взыскана задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2011 по 31.05.2019, в размере 192 266 рублей 96 копеек.
Ответчик представил сведения, что по судебному приказу судебному приказу № 2-1104\2019-153 от 20.09.2019 мирового судьи судебного участка № 153 Санкт-Петербурга 192 266 рублей 96 копеек взыскано так же с ФИО3.
Согласно судебному приказу № 2-1988\2021-153 от 27.12.2021 мирового судьи судебного участка № 153 Санкт-Петербурга с ФИО2 взыскана задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.09.2021, в размере 45 308 рублей 65 копеек.
Ответчик представил сведения, что по судебному приказу судебному приказу № 2-1989\2021-153 от 27.12.2021 мирового судьи судебного участка № 153 Санкт-Петербурга 45 308 рублей 65 копеек взыскано так же с ФИО3.
Согласно судебному приказу № 2-1088\2024-153 от 22.05.2024 мирового судьи судебного участка № 153 Санкт-Петербурга с ФИО2 взыскана задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.11.2022 по 31.12.2023, в размере 38 421 рубля 28 копеек №). Определением мирового судьи того же судебного участка от 06.06.2024 судебный приказ от 22.05.2024 отменен (№).
Ответчик представил сведения, что по судебному приказу судебному приказу № 2-951\2024-153 от 27.04.2024 мирового судьи судебного участка № 153 Санкт-Петербурга 38 421 рубля 28 копеек взыскано так же с ФИО3. Определением мирового судьи того же судебного участка от 19.08.2024 судебный приказ от 27.04.2024 отменен
На 01.06.2024 ФИО3 был направлен счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету №, к оплате указано 815 556 рублей 12 копеек (№).
На 01.09.2024 ФИО3 был направлен счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету №, к оплате указано 869 868 рублей 58 копеек.
Таким образом, в настоящее время имеются судебные решения о взыскании задолженности с ФИО6 за период с 01.11.2011 по 30.09.2021, в размере 475 151 рублей 22 копеек.
Какие-либо доказательства погашения данной задолженности, ее существования в меньшем размере, взысканий в рамках исполнительных производств истец суду не представил.
29.10.2024 истец направил ответчику два заявления о зачете платы за ЖКУ, оплаченных по судебному приказу № 2-1105\2019-153 от 20.09.2019 мирового судьи судебного участка № 153 Санкт-Петербурга за период с 01.11.2011 по 31.05.2019, в размере 101 388 рублей 45 копеек; по судебному приказу № 2-1988\2024-153 от 27.12.2021 за период с 01.05.2020 по 30.09.2021, в размере 45 309 рублей 03 копеек. Указанное свидетельствует о том, что истец задолженность за период с 01.11.2011 по 30.09.2021, в размере 475 151 рублей 22 копеек признает и не оспаривает.
Истец после уточнения исковых требований просит
обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» произвести перерасчет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом зачета оплаты задолженности за ЖКУ оплаченных по судебному приказу № 2-1105\2019-153 за период с 01.11.2011 по 31.05.2019, в размере 101 388 рублей 45 копеек по жилому помещению – <адрес>, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;
обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» произвести перерасчет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом зачета оплаты задолженности за ЖКУ, оплаченных по судебному приказу № 2-1988\2021-153 за период с 01.05.2020 по 30.09.2021, в размере 45 309 рублей 03 копеек по жилому помещению – <адрес> в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;
обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» провести инвентаризацию денежных обязательство по ЖКУ по факту безнадежной дебиторской задолженности по лицевому счету 161602820\1016 по жилому помещению жилому помещению – <адрес>, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;
обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» произвести списание имеющейся безнадежной дебиторской задолженности по лицевому счету 161602820\1016 по жилому помещению – <адрес>, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, своего представителя не направил.
Представитель ответчика ФИО5 иск не признала, полагала, что настоящий иск направлен на пересмотр состоявшихся судебных решений по взысканию задолженности, просила в иске отказать.
Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, своего представителя не направила.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает о следующем.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.
В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.ч.1, 2, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственников жилого помещения, которую они должны исполнять. Ответчик и третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, указанную обязанность не исполняли, что влекло обращение ответчика с заявлениями о выдачу судебных приказов к мировому судье. В настоящее время задолженность ответчиков по 30.09.2021 взыскана с ответчиков судебными приказами.
Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
Таким образом, денежные средства, взысканные судебными приказами являются задолженность истца и третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассчитанной по 30.09.2021. Указанная задолженность не может быть в настоящее время оспорена и\или перерасчитана, иным образом зачтена, подлежит взысканию, вследствия исполнения судебных приказов, прекратить свое существование только исполнением судебных решений. В указанной части требования истца о перерасчете задолженности не могу быть удовлетворены.
Истец ссылается на зачет, одно зачет совершен не был по его заявлению от 29.10.2024.
Согласно ст.410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
У истца отсутствовали встречные реальные однородные требования к ответчику, а потому правовые основания для зачета отсутствовали.
Задолженность, рассчитанная и взысканная по 30.09.2021, не может являться безнадежной.
Безнадежной задолженностью следует считать задолженность, взыскание которой является невозможным после принятия всех мер взыскания, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Истец с настоящим иском обратился в суд 22.07.2024, что указывает, что управляющая компания на указанную дату, могла с достоверностью рассчитывать на возможность взыскания с истца задолженности за период с 22.07.2021, но задолженность с 22.07.2021 по 30.09.2021 уже взыскана, а потому не может признаваться безнадежной. Задолженность же с 01.10.2021 на дату обращения с иском в суд могла быть взыскана, то есть не является безнадежной.
Таким образом, требования истца об инвентаризации денежных обязательств по факту безнадежности дебиторской задолженности и ее списании удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, гражданское дело рассматривается в пределах заявленных требований. Истец не оспаривает задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по неверности расчета или иным основаниям, а потому суд учитывает и оценивает только приведенные в уточненном исковом заявлении доводы.
Суд обращает внимание, что в уточненном исковом заявлении заявляются требования по лицевому счету 161602820\1016, однако, в материалах дела отсутствуют сведения о таковом счете. В судебное заседание истцовая сторона не явилась, уточнений в указанной части не представила, а потому таковое является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении данных требований.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 №) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 7 февраля 2025 года.
Председательствующий: М.В.Калинина