31RS0021-01-2025-000452-06 №2-438/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол 17 сентября 2025 года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Полежаевой Ю.В.,
при секретаре Селенских Ю.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО5, прокурора Чекановой Е.Н.,
в отсутствие надлежаще извещенных истца ФИО7, третьих лиц ФИО11, ФИО19,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО20 о прекращении права пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой <адрес> <адрес>, где зарегистрированы ее мать ФИО12, брат ФИО13 (третьи лица), племянница ФИО4
ФИО7 обратилась в суд с иском, просит прекратить право пользования ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом № на <адрес> <адрес>. В обоснование указала, что ответчик в 2009 года выселилась из спорного дома вместе с матерью, с указанного времени, в том числе по достижении совершеннолетия, не проживает в нем, не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные платежи, соглашения между истцом и ответчиком в отношении пользования и проживания в данном доме, не заключалось.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО6 Последняя поддержала иск по изложенным в нем основаниям. Дополнительно ссылалась на наличие у ответчика в пользовании <адрес> в которой она фактически проживает и на долю в которой претендует в связи с тем, что на приобретение данной квартиры (улучшение жилищных условий) ее матерью затрачены средства материнского капитала, выделенные в связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, поэтому на ФИО10 после выплаты ипотеки лежит обязанность оформить долю дочери в данном жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.
Ответчик иск не признала, ссылалась на отсутствие оснований для удовлетворения. Фактически ее несогласие выражено с необходимостью наличия регистрации. При этом подтвердила, что с 2009 года не проживает в спорном помещении, с указанного времени в него не вселялась, к истцу с намерением вселиться не обращалась. Длительно проживает с матерью в <адрес>, в том же городе обучается.
Третьи лица ФИО13, ФИО12, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО12 иск поддержала. До перерыва ФИО13 поддержал ответчика, при этом не оспаривал непроживание дочери в <адрес> после выселения с матерью с 2009 года в другое место жительства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора об удовлетворении требований, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с назначением (ст.288 ГК РФ).
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст.292 ГК РФ).
Переход права собственности на жилой дом к другом лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в доме сама по себе не порождает возникновение у него права пользования им (ст.3 Закона Российской Федерации РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, другими законными способами.
Из представленных доказательств следует, что ФИО2 на основании договора дарения получила от матери ФИО12 безвозмездно в собственность земельный участок площадью 3500 кв.м с жилым домом № общей площадью 70,3 кв.м на <адрес> <адрес>, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается выписками из ЕГРН.
Истец в спорном доме не проживает, в нем зарегистрированы и проживают мать и брат истца - ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ.
В том же доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5, но не проживает в нем, в расходах на содержание жилья не участвует, ее вещей в доме нет. Ее родители ФИО13 и ФИО16после браков ФИО14, в настоящее время ФИО15. с 2005 года проживали в данном <адрес>, мать истца была зарегистрирована в <адрес>. В несовершеннолетнем возрасте ответчик зарегистрирована в спорном доме на основании заявления отца ФИО13, против этого не возражали его жена и мать, в собственности которой в тот период находился дом.
Примерно с конца 2009 – начала 2010 года родители ответчика стали проживать раздельно, определив, что дочь (ФИО5, ответчик) будет зарегистрирована по месту жительства отца, а проживать с матерью, которая сняла квартиру в <адрес>. Прожив некоторое время с бабушкой, ответчик остальное время жила с матерью в <адрес>, сначала на съемной квартире, училась в школе № города. С 2023 года проживает с матерью в <адрес> в том же городе обучается, по достижении совершеннолетия не вселилась в спорный дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (после брака ФИО17. обращалась к мировому судье судебного участка №2 Старооскольского района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО13 алиментов на содержание несовершеннолетней на тот момент ФИО4 в размере ? части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до ее совершеннолетия. При этом, из содержания заявления и приложенных к судебному приказу справок Управлений Лапыгинской и Шаталовской сельских территорий следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована была в <адрес>, но фактически проживала с матерью в <адрес> по месту регистрации последней.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО14 (после брака ФИО18. было удовлетворено, выдан соответствующий судебный приказ, на его основании ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Старооскольского РОСП возбуждено исполнительное производство о взыскании алиментов с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ окончено в связи с направлением исполнительного документа по месту его работы.
Изложенные обстоятельства установлены и вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Белгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым иск ФИО2 о прекращении права пользования несовершеннолетней ФИО4 квартирой № оставлен без удовлетворения, учитывая невозможность на тот момент рассмотрения дела самостоятельно осуществлять свои жилищные права в силу возраста (дело №).
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13 имелась задолженность по алиментам в размере 1216040,96 руб. в пользу ФИО10, проживающей в <адрес> зарегистрированной в <адрес>.
Сохранение регистрации ответчика в спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что в данном случае дает право истцу самостоятельно определять круг лиц, которые будут проживать и состоять на регистрационном учете в жилых помещениях, которые принадлежат ему на праве собственности.
Прекращение за ответчиком соответствующего права ввиду отсутствия законных оснований для пользования жилым помещением не может рассматриваться как произвольное лишение жилища и нарушение конституционного права на жилище.
Как следует из материалов дела, регистрация ответчика в жилище истца носит формальный характер, так как ФИО5 в нем не проживает (по данному факту управлением Лапыгинской сельской территории предоставлялась информация ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), не является членом семьи истца, общее хозяйство с ней не ведет, вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не платит. Ответчик, достигнув совершеннолетия, самостоятельно осуществляет жилищные права, определила в качестве своего места жительства <адрес> которая приобретена по договору купли-продажи с использованием кредитных средств Банка ВТБ и материнского капитала, зарегистрирована на праве собственности за ее матерью, на которой после выплаты ипотеки лежит обязанность оформить долю дочери ФИО4 в данном помещении.
Изложенное подтверждается информацией ОСФР по Белгородской области, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой после рождения ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО8 выдан государственный сертификат на материнский (семейный капитал) серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключила брак с ФИО9, ей присвоена фамилия мужа. ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО10 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту на приобретение <адрес> в размере 506080,71 руб.
ФИО10 была уведомлена об обязанности оформления жилого помещения в общую собственность, включая дочь (ответчика по делу); распорядилась указанными средствами на улучшение жилищных условий.
В указанной <адрес> никто не зарегистрирован, при этом со слов ответчика, она в ней проживает с матерью и сестрой, муж матери с ними не проживает.
В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.
Частью 4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии с п.15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862) лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
ФИО10 распорядилась указанными средствами на улучшение жилищных условий, погашение задолженности по займу. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости она является собственником данной квартиры, в отношении которой имеется обременение в виде ипотеки, после погашения которой <адрес> подлежит оформлению в общую долевую собственность ФИО5
Регистрация гражданина РФ по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, т.е. фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2005 N 93-Г05-7 установлено, что регистрация не входит в понятие «место жительства» и является лишь одним из обстоятельств, отражающих факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.
Ответчик ФИО5 не проживает в спорном доме, при этом на ней в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», лежит обязанность регистрироваться по месту пребывания и жительства.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представленные истцом доказательства относимые, допустимые, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчик не является членом семьи по отношению к истцу. Соглашения о предоставлении в пользование спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось. Кроме того, у ответчика имеется в пользовании жилое помещение, в котором она проживает и на долю в праве собственности на которую претендует.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: жилым домом № на <адрес> в <адрес>а <адрес>
Ответчиком не приведено мотивированных доводов и не представлено доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.06.1995 N 713, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО7 к ФИО20 о прекращении права пользования жилым домом удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) жилым домом № на <адрес> <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 18.09.2025.
Судья Ю.В. Полежаева