Дело № 2-4630/2022

(43RS0001-01-2021-007423-78)

Решение

Именем Российской Федерации

6 сентября 2022 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

Установил:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование требований указано, что на территории г. Кирова находятся следующие бесхозяйные объекты: сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый № 43:40:000148:6391), расположенное по адресу: <...>, от ТК-3 до ТК-1, от ТК-1 до наружной стены здания; сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый № 43:40:000309:551), расположенное по адресу: <...>, от ТК-1-37 до наружной стены здания. Учитывая, что собственники бесхозяйных объектов не известны, а в течение времени, прошедшего с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил, у ДМС администрации г. Кирова имеются основания для обращения в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, просит признать за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на указанные бесхозяйные недвижимые объекты.

Представитель заявителя Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Кировской области, ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский», Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области, МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представлены письменные мнения по заявленным требованиям.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.07.2022 года, в ЕГРН внесены записи о принятии на учет 18.03.2022 года следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый № 43:40:000148:6391), расположенное по адресу: <...>, от ТК-3 до ТК-1, от ТК-1 до наружной стены здания, протяженностью 112 м, 1988 года строительства.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.07.2022 года, в ЕГРН внесены записи о принятии на учет 01.04.2022 года следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый № 43:40:000309:551), расположенное по адресу: <...>, от ТК-1-37 до наружной стены здания, протяженностью 7 м, 1974 года постройки.

По сведениям МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 26.12.2019 года, тепловая сеть, расположенная по адресу: <...>, от ТК-3 до ТК-1, от ТК-1 до наружной стены здания в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается.

По сведениям МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 18.02.2020 года, участок тепловой сети от тепловой камеры 1-37 до наружной стены многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается.

По информации Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 24.12.2019 года тепловая сеть, расположенная по адресу: <...>, от ТК-3 до ТК-1, от ТК-1 до наружной стены здания не числится в реестре государственного имущества Кировской области.

По информации Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 20.02.2020 года участок тепловой сети от тепловой камеры 1-37 до наружной стены многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, не числится в реестре государственного имущества Кировской области.

Как следует из выписки из реестра имущества муниципального образования «Город Киров» от 15.03.2022 года, от 20.02.2020 года тепловая сеть, расположенная по адресу: <...>, от ТК-3 до ТК-1, от ТК-1 до наружной стены здания, участок тепловой сети от тепловой камеры 1-37 до наружной стены многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитываются.

Из справок КОГБУ «БТИ» от 18.12.2019 года, от 06.02.2020 года следует, что согласно сведениям архива Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» в период до 01.07.1998 года, реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объекты, указанные в запросе, а также на участок тепловой сети от тепловой камеры 1-37 до наружной стены многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в архиве организации отсутствуют.

Распоряжением первого заместителя главы Администрации г. Кирова от 10.07.2019 года сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый № 43:40:000148:6391), расположенное по адресу: <...>, от ТК-3 до ТК-1, от ТК-1 до наружной стены здания внесено в перечень бесхозяйных тепловых сетей (не имеющих эксплуатирующую организацию), входящих в систему теплоснабжения единой теплоснабжающей организации АО «Кировская теплоснабжающая компания».

Распоряжением первого заместителя главы Администрации г. Кирова от 27.03.2020 года сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый № 43:40:000309:551), расположенное по адресу: <...>, от ТК-1-37 до наружной стены здания внесено в перечень бесхозяйных тепловых сетей (не имеющих эксплуатирующую организацию), входящих в систему теплоснабжения единой теплоснабжающей организации АО «Кировская теплоснабжающая компания».

Заинтересованное лицо ПАО «Т Плюс» считает требования администрации обоснованными, прав на заявленное имущество не предъявляет.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Собственники спорных бесхозяйных объектов недвижимости не известны, в течение времени, прошедшего с момента постановки объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил.

Руководствуясь положениями ст. 225 ГК РФ и исходя из того, что в судебном заседании достоверно установлен факт того, что указанные объекты недвижимости являются бесхозяйным имуществом, с момента постановки данного имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более трех месяцев (линейные объекты) и притязаний в отношении них заявлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на объекты недвижимости: сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый № 43:40:000148:6391), расположенное по адресу: <...>, от ТК-3 до ТК-1, от ТК-1 до наружной стены здания; сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый № 43:40:000309:551), расположенное по адресу: <...>, от ТК-1-37 до наружной стены здания.

Решение является основанием для государственной регистрации прав муниципального образования «Город Киров» на объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на объекты недвижимости:

сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый № 43:40:000148:6391), расположенное по адресу: <...>, от ТК-3 до ТК-1, от ТК-1 до наружной стены здания;

сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый № 43:40:000309:551), расположенное по адресу: <...>, от ТК-1-37 до наружной стены здания.

Решение является основанием для регистрации прав муниципального образования на объекты недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года.

Судья Бояринцева М.В.

Решение20.09.2022