Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

«13» сентября 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ичу, ФИО2, администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в состав наследственной массы.

В обоснование заявленных требований, истец ссылалась на то, что она является дочерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодатель и ФИО3 заключили с администрацией <адрес> договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> собственность, однако сведения в ЕГРН не внесены. Истец полагает, что ? доли спорного жилого помещения подлежит включению в наследственную массу.

Просила суд: включить ? доли двухкомнатной квартиры общей площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> наследственную массу к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена, обеспечила явку представителя – ФИО5, которая предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2, администрация Богородского городского округа <адрес> в суд не явились, явку представителей не обеспечили, извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права. Наследство открывается со смертью гражданина.

Пункт 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 6 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются: ФИО1 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО2 (супруг). На случай своей смерти ФИО4 завещания не составляла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО6 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживавшей и зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>А, <адрес>.

При сборе документов для вступления в наследство выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО4, ФИО3 заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность покупателей в равных долях, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатели приобрели жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В силу п.3 договора покупатель приобретает право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в соответствующих органах регистрации.

Между тем, из выписки из ЕГРН на квартиру и самого договора усматривается, что договор на передачу квартиры в собственность не был зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующем органе, в связи с чем, право собственности на полагающуюся ФИО4 долю указанной квартиры на момент смерти не было до конца оформлено.

Судом установлено, что при жизни ФИО4 совершила необходимые и достаточные действия для передачи ей в собственность жилого помещения, заключив договор на приватизацию спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в состав наследственной массы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО3 ичу, ФИО2, администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в состав наследственной массы.

Включить ? доли двухкомнатной квартиры общей площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> наследственную массу к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено «20» сентября 2022 года.

Судья А.Н. Юсупов