Дело 2-954/2025
59RS0044-01-2025-001572-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г. Чусовой Пермский край
Чусовской городской суд Пермского края, в составе:
председательствующего судьи Берген Т.В.,
при ведении протокола помощником судьи Павлишиной В.Б.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера,
представителя ответчика и третьего лица ФИО3, действующей на основании доверенностей,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чусовского муниципального округа, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края, ФИО6 о признании право собственности на жилой дом (4/5 доли в порядке наследования по закону, 1/5 доли в силу приобретательной давности) общей площадью дата кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый ..., признании право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью дата кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, кадастровый ....
В обоснование исковых требований, указав следующее, что после смерти ее отца В.П.Г., умершего дата осталось наследственное имущество состоящее из 4/5 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью дата кв.м и земельный участок, площадью дата кв.м, распложенные по адресу: адрес. дата В.П.Г. оформил завещание, в соответствии с которым он завещал, принадлежащую ему 4/5 доли домовладения, по указанному адресу своим детям: В.А.П., В.В.П., ФИО4 и ФИО1 После смерти отца никто к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, как по завещанию, так и по закону никто не обратился, наследственное дело не открывалось. После смерти отца, в дома была зарегистрирована и осталась проживать мать – В.В.П., которая фактически вступила в права наследства на 4/5 доли жилого дома и земельного участка, после смерти супруга. В.В.П. умерла дата. После ее смерти никто к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обращался, наследственное дело не открывалось. В соответствии с справкой ГБУ ПК «ЦТИ» от дата, 1/5 указанного жилого дома зарегистрирована за ее дядей В.П.Е. и 4/5 за ее отцом В.П.Е. После смерти родителей, кроме нее наследником первой очереди является брат ФИО4, брат В.А.П., умер дата, его дети ФИО7, дочь ФИО8, брат В.В.П., умер дата, его сын ФИО9, дочь ФИО10, сестра В.Л.П., умерла дата, В.П.Е., умер дата, его дочери ФИО11, и ФИО12 ФИО5 после смерти своего отца – В.П.Е. обращалась с заявлением о вступлении вправо наследования по закону на иной садовый участок. Свидетельство о праве собственности в отношении 1/5 спорного жилого дома в пользу ФИО5 не выдавалось, в наследственную массу не было включено. После смерти матери В.В.П. дата и до настоящего времени, спорным жилым домом, в том числе долей в праве на него причитающейся ФИО5 владеет и пользуется она. После смерти мамы, с дата года следила за домом, ключи находились в ее пользовании, обеспечивала сохранность дома от посягательств посторонних лиц, произвела ремонт в доме, поменяла пол в сенях, на земельном участке посажены овощи и собран урожай. ФИО5 при встрече, относительно предмета спора не высказывалась, намерений оформить наследственные права на 1/5 доли на праве собственности на спорный дом не обращалась. Третьи лица на спорное наследственное имущество не претендуют, самостоятельных требований относительно предмета спора не имеют. Полагает, что у нее возникло имущественное право на 4/5 доли в праве собственности на жилой дома и полностью на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца В.Г.П. и матери В.В.П., а также на 1/5 долю в праве собственности В.П.Е. причитающуюся ФИО5, перешедшей ей в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.
Представитель истца ФИО2, исковые требования истца поддержала по заявленным требованиям.
Ответчик ФИО5 извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, мнение относительно заявленных требований не представила.
Представитель ответчика и третьего лица ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО4, исковые требования истца поддержал. Также в судебном заседании пояснил, что фактически за домом и земельным участком следила его сестра Ф.А.П. Претензий относительно спорных объектов недвижимости, он не имеет.
Третьи лица ФИО13, ФИО7, ФИО9, ФИО14, ФИО11 извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований, самостоятельных требований не имеют.
Заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пунктами 15, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.
Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац 3 пункта 15 Постановления № 10/22).
Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абзаце 6 пункта 15 Постановления № 10/22, следует, что статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО15, дата года рождения, ФИО4 дата года рождения, В.А.П., дата года рождения, В.В.П., дата года рождения, В.Л.П., дата года рождения, являются детьми В.П.Г. и В.В.П..
В.П.Г. умер дата году. После его смерти открылось наследство, в виде 4/5 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью дата кв.м, и земельный участок, площадью дата кв.м, расположенные по адресу: адрес, принадлежащее наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве наследования, выданного ГНК от дата, договора дарения выданного Чусовского ГНК от дата, н/р дата, свидетельства о праве наследования выданного Чусовской ГНК от дата, н/р дата, договора дарения, удостоверенного Чусовской ГНК от дата н.р. дата, свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ... от дата.
При жизни В.П.Г., составил завещание, которым принадлежащую ему 4/5 долю в указанном домовладении В.А.П., ФИО4, ФИО1. Завещание датировано дата, удостоверено нотариусом Чусовской государственной нотариальной конторы Пермской области и зарегистрировано в реестре за ....
После смерти супруга в доме осталась проживать его жена В.В.П., которая пользовались спорным домом и земельным участком, несла расходы по их поддержанию в надлежащем состоянии. Однако оформить наследство не успела.
Кроме того, по сведениям ГБУ Пермского края «ЦТИ» 1/5 доли в спорном домовладении принадлежит В.П.Г., родному брату отцу истца, право собственности на указанную долю подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданного Чусовской ГНК от дата .... Также в данном документе содержится техническая ошибка в отчестве отца истца – В.П.Е., вместо правильного В.П.Г..
После смерти родителей и дяди истца, наследниками после смерти родителей истца, являются истец ФИО1; ФИО4, В.А.П. умер дата году, его дети ФИО7, дочь ФИО8; В.В.П., умер дата, дети ФИО9, дочь ФИО10; В.Л.П., умерла дата; наследниками после смерти дяди истца, умершего дата являются дочери ФИО11, ФИО12.
Наследственное дело на имущество В.П.Г., В.В.П., В.П.Е., В.А.П., В.Л.П., не заводилось, с заявлением о принятии наследства, как по завещанию, так и по закону наследники не обратились.
дата ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца В.В.П.
дата ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли в праве общей собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Также ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца В.П.Е..
дата ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка дата кв.м. и садового дома, расположенных на территории адрес, ЧМЗ. Иных свидетельств, в том числе в отношении спорного имущества нотариусом не выдавалось.
По ходатайству стороны истца допрошены свидетели В.Н.П.. И.Е.В., которые показали суду, что после смерти В.П.Г., в доме по адресу: адрес, в доме осталась проживать супруга В.В.П., а после ее смерти, за домом и земельным участком, стала смотреть ФИО1. В доме перестелили пол, перекрыли крышу, обрабатывали земельный участок. ФИО5 каких-либо претензий относительно спорной доли в домовладении не высказывалась, намерение оформить 1/5 долю на праве собственности не высказывала.
Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями указанными выше нормам права, исследовав представленные доказательства, а также пояснения сторон, показания свидетелей, установив, что ФИО1 является лицом, фактически принявшей наследство в виде 4/5 доли спорного дома и земельного участка, после смерти отца – В.П.Г., умершего дата, матери – В.В.П., умершей дата. Указанные лица до своей смерти проживали в данном доме, как и истец проживавшая в нем со своими родителями, и после смерти родственников, ФИО1 вступила во владение домом и земельным участком, несла расходы по их содержанию. В свою очередь, материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ФИО5, либо по ее поручению другими лицами, после смерти отца, дяди истца - В.П.Г. предпринимала меры по владению, содержанию своей доли в праве собственности на домовладение. Напротив, из пояснений истца, третьего лица, а также допрошенных свидетелей следует, что ФИО5 никогда не проявляла заинтересованности в пользовании домом, не заявила о своих правах и спустя 30 лет после смерти отца. Таким образом, длительное время ФИО1 несет бремя содержания дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, осуществляет уход за домовладением, пользуется всей площадью земельного участка, представляющего единое землепользование, по целевому назначению, учитывая отсутствия правопритязаний со стороны ответчиков и третьих лиц в отношении спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на 4/5 долю спорного жилого дома и земельного участка в порядке наследования и 1/5 доли спорного домовладения в силу приобретательной давности. Ответчик администрация Чусовского городского округа Пермского края, и третьи лица против удовлетворения требований истца не возражали.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 4/5 доли в порядке наследования по закону и 1/5 доли в силу приобретательной давности, общей площадью дата кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый ...,
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью дата кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, кадастровый ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.В. Берген
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2025