Дело № 2-104/2023

УИД 03MS0142-01-2022-003510-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗА.на А.Р. к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ЗА.н А.Р. обратился с иском к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указав, что ЗА.н А.Р. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, ФИО1, является собственником смежного земельного №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, ФИО1, не имея на то законных оснований, поставила новый забор между двумя земельными участками сместив его в сторону земельного участка истца. Ответчик владеет и пользуется частью земельного участка истца. Согласно проведенных замеров, проведенных МБУ «Архитектура и градостроительство» и ответа Администрация сельского поселения <адрес>, Гафуровский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ исх. № установлено нарушение границ земельного участка № по <адрес>, в виде смещения границ участка № в сторону земельного участка истца.

На основании вышеизложенного просит обязать ответчика ФИО1, в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить самовольно захваченную часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 02:46:100406:27, путем демонтажа самовольно установленного забора и обязании его переноса по координатным точкам, разделяющим участки № и №

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, обеспечила явку представителя.

Третьи лица: Администрация муниципального района <адрес> РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, МБУ "Архитектура и градостроительство" муниципального района <адрес> РБ, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, явку представителя не обеспечили.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании истец ЗА.н А.Р. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 –ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, полагает, что нарушений со стороны ФИО1 не имеется, истцом ЗА.ным А.Р. не доказан факт нарушений.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан - ФИО3 не возражала против удовлетворения искового заявления ЗА.на А.Р., пояснив, что администрацией был осуществлен выезд на спорные земельные участки и при визуальном осмотре спорных земельных участков обнаружена часть захваченного земельного участка ЗА.на А.Р. ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно п.7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет земельных участков это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают их существование с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Применительно к положениям ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Судом установлено, что истец ЗА.н А.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником расположенного в границах данного участка жилого дома.

Ответчик ФИО1 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником расположенного в границах данного участка жилого дома.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об обременениях отсутствуют; площадь 1 664 +/-41 кв. м., статус – актуальные, ранее учтенные.

Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь 2 987 +/-55 кв. м., статус – актуальные, ранее учтенные.

Представленные в обоснование иска замеры, проведенные МБУ «Архитектура и градостроительство» и ответ Администрации сельского поселения <адрес>, Гафуровский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ исх. № не подтверждает обоснованность заявленных требований, поскольку указанные доводы иска должны быть обоснованы экспертным заключением, выполненным экспертом, имеющим соответствующую квалификацию.

В целях проверки доводов ЗА.на А.Р. о допущенных нарушений установкой нового забора прав истца, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО ФЭЦ «Деловой Визит».

В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ФЭЦ «Деловой Визит», ввиду отказа истца от оплаты и исковых требований материалы дела возвращены без исполнения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Истец по своему усмотрению распорядился имевшимися процессуальными правами, игнорируя определение суда о назначении по делу экспертизы, что не соотносится с положениями статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороны должны добросовестно пользоваться процессуальными правами.

Судебная экспертиза назначалась судом с целью установления соответствия месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ЗА.ну А.Р., и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, сведениям государственного кадастра недвижимости.

Суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, основываясь на положениях статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истцом были проигнорированы предлагаемые стороне действия, необходимые для проведения всесторонних исследований и ответов на поставленные вопросы, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Доказательств того, что забор (ограждение), о демонтаже которого просит истец, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 02:46:100406:27, истцом не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований ЗА.на А.Р. к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ЗА.на А.Р. к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова