25RS0004-01-2024-003450-17

2-3525/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>7,

с участием помощника прокурора <ФИО>8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>5, <ФИО>1, <ФИО>1 (<ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>15 <ФИО>1, <ФИО>4, <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

<ФИО>3 обратилась в суд с названным иском, указав, что с <дата> года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении проживают она, <ФИО>9 и <ФИО>10 Ответчики в доме не проживают, жилым помещением не пользуются, собственниками его не являются, участия в содержании дома и оплате коммунальных услуг не принимают, личные вещи их в нем отсутствуют. Наличие их регистрации препятствует и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. Просит признать их утратившими право пользования спорным помещением, выселить из него и обязать отделение по вопросам миграции <данные изъяты> снять с регистрационного учета.

В последующем истец уточнил заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, поскольку ответчики не проживают в спорном помещении, просит признать их утратившими право пользования им и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, направила представителя <ФИО>12, который поддержал заявленные в уточненной редакции требования по изложенным в иске доводам.

Представителяь отдела опеки и попечительства – <ФИО>11, полагала необходимым вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Третье лицо <ФИО>13 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, и на основании ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие истца и его представителя. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителей истца, отдела опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В силу требований ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <ФИО>3 на основании договора дарения от <дата> является собственником ? в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г<адрес>. Вторым сособственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение является <ФИО>13

Согласно выписке из формы № 10 в доме помимо собственника <ФИО>3 зарегистрированы ответчики <ФИО>5, <ФИО>1, <ФИО>1 (<ФИО>2, <ФИО>4) К.А., <ФИО>4, <ФИО>2, которые членами семьи ее не являются.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики, будучи зарегистрированными бывшим собственником спорного жилого помещения, добровольно выехали из него, забрав принадлежащие им вещи, бремя его содержания не несут, членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ним не ведут. Доказательства заключения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлены.

С учетом изложенного, регистрация ответчиков в доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования <ФИО>3 удовлетворить в части.

<ФИО>5, <дата> года рождения (паспорт <номер>, выдан <данные изъяты> <дата>); <ФИО>1, <дата> года рождения (паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>), <ФИО>1 (<ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>14 <ФИО>1, <дата> года рождения (паспорт <номер> выдан <данные изъяты> <дата>); <ФИО>4, <дата> года рождения (паспорт <номер>, выдан <данные изъяты> <дата>), <ФИО>2, <дата> года рождения (паспорт <номер>, выдан <данные изъяты> <дата>), признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.

В остальной части отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья О.В. Олесик