УИД77RS0022-02-2025-008509-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7898/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 1 (площадью 20,7 кв.м.) в двухкомнатной в квартире, расположенной по адресу: адрес, 5-й адрес и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что фио зарегистрирована в комнате по вышеуказанному адресу, принадлежащем на праве собственности адрес. По результатам проведенных Департаментов обследований, составлены акты осмотра комнаты. Поскольку фио покинула спорное жилое помещение в добровольном порядке, сведения о смерти ее в уполномоченных органах отсутствуют, информация о трудовой деятельности отсутствует, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и ее не проживание носит постоянный характер.

В судебное заседание представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчик фио извещался о рассмотрении дела, в судебное заседание ответчик не явился.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Судом установлено, что в собственности адрес находится жилое помещение – комната № 1 жилой площадью 20,70 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес адрес.

В указанной квартире по месту постоянного жительства зарегистрирована ФИО1 паспортные данные (с 07.10.1993г).

Как следует из доводов истца и представленных суду материалов, ответчик длительное время фактически не проживает в указанном жилом помещении, местонахождение ее неизвестно.

Из ответа БСМЭ ДЗМ Москвы от 22.04.2025 следует, что по данным комплексной автоматизированной системы управления (КАСУ) Бюро судмедэкспертизы не имеется сведений о доставлении трупа гр. ФИО1 в судебно-медицинские морги.

Согласно ответа от 16.04.2025 ГКУ «Соцказначейство Москвы» на запрос ДГМ, предоставлены сведения, что фио не состоит на учете в ГКУ, социальных выплат не получает.

Также фио не состоит на учете в Территориальном отделе по вопросам опеки и попечительства № 4 ДТиСЗН адрес, сведений о признании ее недееспособной/ограниченно дееспособной, установлении над ней опеки не имеется, сведения о ее смерти отсутствуют.

По результатам проведенных Департаментов обследований комнаты были составлены акты осмотра жилого помещения от 02.04.2025 № 03-ЖФ-1484/25, от 27.03.2025 № 03ЖФ-1341/25, от 06.03.2025 № 3ЖФ-909/25, от 27.03.2025 № 03ЖФ-1341/25, от 02.04.2025 № 3ЖФ-1484/25, от 05.02.2025 № 03ЖФ-426/25 из которых следует, что доступ в комнату № 1 в квартире по адресу: адрес адрес не обеспечен. На двери были оставлены уведомления. Со слов соседей фио не видели более 15-ти лет, вся квартира сдается, проживают неизвестные лица.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Недоказанность иска является основанием к отказу в его удовлетворении.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу, выезд ответчика из жилого помещения временного характера не носит, доказательств вынужденного выезда из жилого помещения и чинения препятствий в пользовании комнатой материалы дела не содержат.

Таким образом, оценивая совокупность всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчик право пользования квартирой утратил, требования о снятии его с регистрационного учета по месту жительства также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № 1, расположенной по адресу: адрес адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 октября 2025 года

Судья Ю.И. Львова