дело № 2-108/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года г.Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области

в составе: судьи Засимовского А.В.;

при секретаре судебного заседания Белоусовой К.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-108/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 указывая на то, что истцу ФИО2, на основании постановления Главы администрации Фалевского сельского Совета Кашинского района Тверской области от 27.03.1992 года № 5 был предоставлен в собственность в <адрес> земельный участок общей площадью 900 кв.м. Земельный участок площадью 900 кв.м, был предоставлен ей в собственность в двух местах, разделенных между собой дорогой. При доме № № по <адрес>, где она проживала и проживает, ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 690 кв.м., через дорогу от него, земельный участок площадью 210 кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги № 2 за 2016-2021 года Администрации Карабузинского сельского поселения Кашинского района Тверской области о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.06.2022 года № 855, выданной МКУ Управление сельскими территориями ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Запись сделана на основании Постановления Главы администрации Фалевского сельского Совета Кашинского района Тверской области от 27.03.1992 года № 5. Как следует из выписок из похозяйственной книги за 2022-2026 года МКУ Управление сельскими территориями о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.07.2022 года № 966, от 14.07.2022 года № 967, выданных МКУ Управление сельскими территориями, ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Записи сделаны на основании Постановления Главы администрации Фалевского сельского Совета Кашинского района Тверской области от 27.03.1992 года № 5. Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1206 кв.м. Собственником 516/1206 доли в праве общей долевой собственности на этот спорный земельный участок является супруг истицы - ФИО3 за которым зарегистрировано право собственности. Границы земельного участка площадью 210 кв.м, были определены и установлены в 2004 году в условной системе координат на основании землеустроительного дела № 2586 по установлению в натуре границ земельного участка <адрес>, выполненного ООО ПЗП «Зенит». 11.09.2006 года сведения об этом земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением земельному участку площадью - 210 кв.м. кадастрового номер - №. 09.11.2022 года границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в системе координат МСК-69. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за истицей в Едином государственном реестре недвижимости за №69:12:0120101:100-69/077/2022-1 от 22.11.2022 года. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе - постановлении Главы администрации Фалевского сельского Совета Кашинского района Тверской области от 27.03.1992 года № 5 указано, что истице в <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м., а не два отдельно взятых земельных участка площадью 690 кв.м, и площадью 210 кв.м., истица не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащие ей на праве собственности 690/1206 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, подписать соответствующее соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, о чем ей было разъяснено в устной форме при обращении в МФЦ и предложено обратиться с соответствующим иском о признании права в суд. Просила суд : Признать за истцом ФИО2, право собственности на 690/1206 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1206 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном виде сообщил о признании иска, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Фалевского сельского Совета Кашинского района Тверской области от 27.03.1992 года № 5 ФИО2 включена в число лиц, получивших свидетельства на право собственности на землю в д<адрес> на площадь 900 кв.м.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. №345 утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Пунктом 24 Порядка предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103, в соответствии с которой в нее вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Также установлено, что ФИО2 была выдана выписка из похозяйственной книги № 2 за 2016-2021 года Администрации Карабузинского сельского поселения Кашинского района Тверской области о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.06.2022 года № 855, выданная МКУ Управление сельскими территориями и согласно данной выписки ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Запись сделана на основании Постановления Главы администрации Фалевского сельского Совета Кашинского района Тверской области от 27.03.1992 года № 5.

Однако, впоследствии с учетом расположения земельных участков принадлежащих ФИО2 были выданы новые выписки. Так, из выписок из похозяйственной книги за 2022-2026 года МКУ Управление сельскими территориями о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.07.2022 года № 966, от 14.07.2022 года № 967, выданных МКУ Управление сельскими территориями, следует, что ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Записи сделаны на основании Постановления Главы администрации Фалевского сельского Совета Кашинского района Тверской области от 27.03.1992 года № 5.

Поскольку выданные истцу выписки содержат разночтения в количестве участков принадлежащих ФИО2 на праве собственности, истица не может зарегистрировать свои права на принадлежащие ей земельные участки и только в судебном порядке могут быть восстановлены ее права.

Оценивая предоставленные доказательства суд учитывает, что общая площадь земельных участков предоставленных ФИО2 в собственность составляет 900 кв.м., что соответствует постановлению Главы администрации Фалевского сельского Совета Кашинского района Тверской области от 27.03.1992 года № 5 на основании которого вносились с ведения в похозяйственную книгу и выдавались выписки.

Истица ссылается на то, что земельный участок площадью 900 кв.м, был предоставлен ей в собственность в двух местах, разделенных между собой дорогой. При доме № <адрес>, где она проживала и проживает, ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 690 кв.м., через дорогу от него, земельный участок площадью 210 кв.м.

Доводы истицы подтверждаются сведениями о постановке земельных участков на кадастровый учет.

Так, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.11.2022г. следует, что земельный участок площадью 210 кв.м. расположенный по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет 11.09.2006г. и ему присвоен кадастровый номер №. При этом право собственности на земельный участок с площадью 210 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрированы за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости за №69:12:0120101:100-69/077/2022-1 от 22.11.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2022 года. Границы земельного участка площадью 210 кв.м, первоначально были определены и установлены в 2004 году в условной системе координат на основании землеустроительного дела № 2586 выполненного ООО ПЗП «Зенит». 09.11.2022 года границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в системе координат МСК-69 на основании межевого плана от 09.11.2022 года подготовленного кадастровым инженером ООО ПЗП «Зенит» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Также судом учитывается, что истице ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/10 доля дома расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер № инвентарный 6-142 площадью 74,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.2023г. КУВИ-001/2023-49993669. При этом из выписки следует, что дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Выпиской из ЕГРН от 03.12.2022 года подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес> площадь 1206 кв.м. и 29.09.2005 года сведения об этом земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением земельному участку следующих идентификационных данных: кадастровый номер - №; площадь - 1206 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (далее по тексту спорный земельный участок). Также выпиской из ЕГРН от 03.12.2022 года подтверждается, что собственником 516/1206 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> является ФИО3 за которым зарегистрировано право собственности на данную долю земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости за №69-69-12/004/2011-120 от 01.03.2011 года. Права на оставшуюся долю этого земельного участка на которую претендует истица составляющую 690/1206 доли не зарегистрированы.

Второй долевой собственник земельного участка по адресу: <адрес> ФИО3 которому принадлежит 516/1206 доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок ФИО3 также признал требования истца и согласился с размером доли принадлежащей истице.

Согласно п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Как следует из п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом установлено, что с учетом зарегистрированных прав за истицей на земельный участок площадью 210 кв.м., кадастровый номер - № с установленными координатами его расположения, не оформленная часть предоставленного в собственность истице земельного участка составляет 690 кв.м., и расположена по адресу: <адрес>, что соответствует 690/1206 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1206 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

С учетом изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>., паспорт № выдан <данные изъяты>, право собственности на 690/1206 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1206 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья :

Решение в окончательной форме принято 10.03.2023г.

Судья: