Дело № 2-7577/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Саламатиной А.Г.,

при секретаре Куликовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Курчатовец» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Курчатовец» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений, о взыскании задолженности по членским взносам за период с (дата) по (дата) год в размере 69 059,50 рублей, государственной пошлины в размере 2271,78 рублей, почтовых расходов в размере 150 руб. Также просили вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что ФИО1 использует земельный участок № квартал №а, площадью 1 488 кв. м., расположенный на территории СНТ «Курчатовец». Ответчик обязана производить оплату ежегодных обязательных платежей и взносов, которые установлены общим собранием членов СНТ. Истец была собственником земельного участка, в связи с чем обязана на основании решения общего собрания членов СНТ вносить плату за пользование общим имуществом.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Курчатовец» - ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании просил в иске отказать, представил письменные возражения.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период до 31 декабря 2018 года включительно) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (абз. 1 п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абз. первого п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений ст. 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садового некоммерческого товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садовое некоммерческое товарищество, являются обязательными платежами.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в законную силу с 1 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Частями 2 и 3 ст. 5 названного Федерального закона определено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5).

Следовательно, взимание платы за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом должно производиться в порядке, установленном Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами товарищества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником земельного участка расположенного по адресу: (адрес), площадью 1 488 кв.м., в период с (дата) по (дата), что подтверждает выписка из ЕГРН.

Членом СНТ «Курчатовец» ответчик не является, ведёт садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества между сторонами не заключён.Согласно п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

За период с (дата) по (дата) год у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества.

Разрешая спор, суд исходит из того, что отсутствие договора с СНТ «Курчатовец» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платежей за пользование инфраструктурой за период с (дата) по (дата).

Суд определяет размер задолженности следующим образом.

Из протокола общего собрания членов СНТ «Курчатовец» и уполномоченных представителей, состоявшегося (дата), следует, что решением данного собрания утвержден размер штрафа для должников прошлых лет за несвоевременную оплату взносов и платежей из расчета с каждой сотки за каждый неоплаченный календарный год, а именно 2000 руб. из расчета с каждой сотки за каждый неоплаченный календарный год.

Таким образом, размер задолженности по внесению платежей за пользование инфраструктурой за период с (дата) по (дата), исходя из утвержденного решением общего собрания размера штрафа для должников прошлых лет за несвоевременную оплату взносов и платежей из расчета с каждой сотки за каждый неоплаченный календарный год составил - 69 059,50 рублей.

Ссылки представителя ответчика на наличие между сторонами договора от (дата) о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Курчатовец» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, равно как и указание на исполнение обязательств по данному договору в полном объеме исходя из размера оплаты 510 рублей за участок за год, в данном случае основанием для отказа в удовлетворении исковых требований являться не могут.

В силу требований ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вопросы формирования и использования имущества таких объединений, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Аналогичные положения закреплены в Уставе СНТ «Курчатовец».

Учитывая, что у и.о. председателя СНТ ФИО7 заключившего вышеуказанный договор с ответчиком, исходя из положений ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», отсутствовали полномочия по установлению для ФИО1 отдельной платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке на дату заключения соответствующего договора, то указанный договор является по сути ничтожным, не влекущим для лиц, заключившим его каких-либо правовых последствий.

Доказательства того, что указанная плата в размере 5100 руб. за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования от ФИО1 принята в кассу СНТ суду не представлены, подпись гл.бухгалтера, кассира, в квитанции от (дата) отсутствует. Кроме того, доказательства пролонгации указанного выше договора, предусмотренных п.п.4.1-4.2, также отсутствуют.

Указание представителя ответчика на отсутствие объектов инфраструктуры на земельном участке ответчика существенного значение не имеет, поскольку наличие такой инфраструктуры у СНТ «Курчатовец», несение товариществом расходов на содержание имущества общего пользования подтверждено имеющимися материалами дела, в том числе договорами, актами, платежными поручениями, ответчик как собственник земельного участка на территории товарищества должен нести расходы на содержание общего имущества товарищества не зависимо от его использования.

Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования СНТ «Курчатовец» о взыскании задолженности по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры товарищества удовлетворены, то с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2271,78 рублей.

При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Из материалов дела следует, что в связи с обращением в суд СНТ «Курчатовец» понесло почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления ответчику в размере 150 рублей.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1555,42 рублей уплаченная согласно чека - ордера № от (дата), подлежит возврату истцу в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Курчатовец», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Курчатовец» задолженность по членским взносам за период с (дата) по (дата) в размере 69 059,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2271,78 рублей, почтовые расходы в размере 150 руб.

Вернуть истцу СНТ «Курчатовец» излишне уплаченную чеком - ордером № от 20 ноября 2019 г. при подаче иска государственную пошлину в размере 1555,42 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Г.Саламатина