Решение по делу № 2-757/2022 от 07.07.2022 - о признании недействительным документа основания регистрации права, признании несуществующим права собственности, погашении регистрационной записи и снятии с кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимости.

№ 2-757/2022 (УИД 61RS0044-01-2022-000632-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителей истца КФХ «Дон» по доверенностям ФИО1, ФИО6

ответчика нотариуса ФИО7

представителя ответчика ФИО8 по доверенности ФИО10

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КФХ «Дон» к ФИО8, нотариусу Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО7, третьи лица: Администрация Мясниковского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, о признании недействительным документа основания регистрации права, признании несуществующим права собственности, погашении регистрационной записи и снятии с кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

КФХ «Дон» обратилось в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО8, нотариусу Мясниковского нотариального округа ФИО7, указав, что во владении и пользовании КФХ «Дон» (до переименования на основании постановления Главы администрации Мясниковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ - КХ «Россиянка») находится земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 320 000 кв. м, расположенный в Мясниковском районе Ростовской области. Данный земельный участок был предоставлен из специального фонда перераспределения земель, расположенного на территории совхоза «Александровский», на основании решения Исполнительного комитета Мясниковского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для организации крестьянского хозяйства. На основании того же решения № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация Крестьянского хозяйства «Россиянка», с занесением его в книгу записи выдачи государственных актов, заведением на него регистрационной карточки. Главой крестьянского хозяйства был утвержден ФИО12, членами: ФИО3, ФИО4, ФИО5. Крестьянское хозяйство было создано в форме юридического лица и сохранило данный статус по сегодняшний день. На основании вышеуказанного решения № от ДД.ММ.ГГГГ были проведены землеустроительные работы по ограничению земельного участка в натуре, и Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Мясниковского района Ростовской области КХ «Россиянка» был выдан Государственный акт № РО-25-215 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым, за юридическим лицом закреплено 36 га земель, в том числе в собственность - 4 га и пожизненное наследуемое владение - 32 га. Пунктом 7 Решения № 142 от 21.08.1991 года на созданное крестьянское хозяйство как на правообладателя была возложена обязанность по обеспечению эффективного использования земель, сохранению и приумножению их плодородия, выполнению экологических мер и требований по охране земель. С 1991 года и по сегодняшний день КФХ «Дон» осуществляет производство сельскохозяйственной продукции на вышеуказанном земельном участке, а также оплачивает земельный налог. В соответствие с требованиями ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на имущество КФХ «Дон» в виде вышеуказанного земельного участка сельскохозяйственного назначения, не предусмотренные действующим земельным законодательством, подлежат переоформлению (приобретению в собственность или в аренду). КФХ «Дон» обратилось в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, находящегося в пользовании КФХ «Дон». Однако содержащиеся в ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке кадастровым номером № площадью 360 000 кв. м, место расположения: , в границах ПСХК «Александровский», внесенные на основании инвентаризационной описи, без указания на документ основание, препятствуют внесению на основании Государственного акта № РО-25-215 сведений о ранее учтенном земельном участке площадью 320 000 кв. м, предоставленном КФХ «Дон». Земельный участок площадью 360 000 кв. м крестьянскому хозяйству не предоставлялся. Согласно вышеуказанному Государственному акту № РО-25-215 КХ «Россиянка» предоставлено в собственность 4 гектара земли, в пожизненное наследуемое владение 32 гектара земли. Государственный кадастровый учет земельного участка кадастровым номером № не имеет оснований и является ошибкой органа кадастрового учета. В связи с этим, КФХ «Дон» обратилось в Арбитражный суд с иском к Управлению Росреестра по с о снятии с кадастрового учета несуществующего земельного участка кадастровым номером 61:25:0600701:455 площадью 360 000 кв. м и внесении в ЕГРН на основании Государственного акта РО-25-215 сведений о ранее учтенном земельном участке площадью 320 000 кв. м. Во время судебного разбирательства по вышеуказанному иску выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным № Управлением Росреестра по зарегистрировано права собственности ФИО8 на земельный участок кадастровым номером № площадью 360 000 кв. м. Регистрация проведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО7, под реестровым номером 4-3275, по наследственному делу №, открытому после смерти ФИО12. В качестве документа, подтверждающего право наследодателя, в вышеуказанном свидетельстве указан Государственный акт № РО-25-215 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный не наследодателю, а третьему лицу - КХ «Россиянка» (ныне КФХ «Дон»). Предоставленная ФИО8 нотариусу кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке кадастровым номером №, выданная ФГУ «Земельная кадастровая палата» по , не содержала ссылок на правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности ФИО12 Государственный акт содержит сведения о двух участках: площадью 4 гектара на праве собственности и 32 гектара на праве пожизненного наследуемого владения. Однако земельный участок кадастровым номером № площадью 360 000 кв. м на праве собственности наследодателю никогда не принадлежал и, следовательно, оснований для его включения в наследство не было. Учитывая, что сведения о правах на земельный участок кадастровым номером № в ЕГРН отсутствовали, он подлежал снятию с учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако регистрационная служба не только не сняла его с кадастрового учета, но и зарегистрировала право собственности на него ДД.ММ.ГГГГ, что исключило внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке площадью 320 000 кв. м с целью дальнейшего оформления на него прав КФХ «Дон». На основании изложенного, КФХ «Дон» просило суд:

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО7, № в реестре 4-3275, а зарегистрированное на его основании право собственности признать отсутствующим;

- погасить запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок кадастровым номером 61:25:0600701:455;

- снять с государственного кадастрового учета ошибочно поставленный земельный участок кадастровым номером № площадью 360 000 кв. м.

Впоследствии истец КФХ «Дон» дополнило основания заявленных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что оспаривание зарегистрированного права или обременения путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими может быть осуществлено в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. Регистрация права собственности ответчика на земельный участок кадастровым номером № площадью 360 000 кв. м препятствует постановке на государственный кадастровый учет с целью приобретения в собственность предоставленного КХ «Россиянка» (ныне КФХ «Дон») и находящегося в его владении и пользовании земельного участка площадью 320 000 кв. м, чем нарушает право хозяйства как законного владельца. Законность владения подтверждается Государственным актом № РО-25-215 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Данное право не может быть защищено предъявлением иска о признании права или иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, так как объект недвижимости, на который зарегистрировано право ФИО8, поставлен на кадастровый учет ошибочно, а земельный участок, предоставленный КХ «Россиянка», находится во владении и пользовании хозяйства с момента предоставления и по сегодняшний день. Кроме того, по свидетельству о праве на наследство, полученному в 2011 году, право собственности ФИО8 на земельный участок кадастровым номером № зарегистрировано через 11 лет в 2022 году. Во владение земельным участком ответчик не вступала, не несет бремя содержания имущества, имущественные налоги не платит. КФХ «Дон» (ранее КХ «Россиянка) с 1991 года обрабатывает находящийся в его пользовании земельный участок и несет бремя его содержания.

В судебном заседании представители истца КФХ «Дон» по доверенности ФИО1, ФИО6 заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО8 по доверенности ФИО10 в судебном заседании иск КФХ «Дон» не признала в полном объеме, представив письменные возражения, указав, что в настоящее время ФИО8 является единственным собственником земельного участка кадастровым номером 61:25:0600701:455. По данным ЕГРН ранее учтенный земельный участок кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ФИО12 (покойному супругу ФИО8) на основании оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №. С августа 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ истец, совместно с супругом, использовали предоставленный земельный участок для выращивания зерновых культур. После смерти ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону № 9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО11, единственным наследником является ответчик ФИО8 С момента смерти супруга и по настоящее время данный земельный участок используется ответчиком по его прямому целевому назначению, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.7/255, выданной отделом сельского хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования . Гражданское законодательство говорит о том, что наследник приобретает право собственности в момент, когда наследство было открыто. Регистрация права собственности на полученное после смерти наследодателя имущество может быть проведена в любое время после получения свидетельства у нотариуса. Срок давности для данного документа в действующем законодательстве не установлен. Еще в 2011 году ответчик обратилась в Управление Росреестра по с заявлением, к которому было приложено свидетельство о праве на наследство по закону № 9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО7 Также ответчик неоднократно уведомляла истца о недопустимости проведения работ на принадлежащем ей, согласно свидетельству о праве на наследство, земельном участке кадастровым номером №. Данное уведомление главой КФХ ФИО4 было получено лично, о чем имеется его подпись на уведомлении. Ранее действовавшим законодательством прямо предусматривалось, что земельный участок предоставляется в пользование, аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность гражданину, изъявившему желание вести крестьянское хозяйство, а не самому крестьянскому хозяйству. Решением Исполнительного комитета совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гражданину ФИО12 на основании его заявления предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 30 га. На основании данного решения КХ «Россиянка» выдан государственный акт № РО-25-215 о предоставлении 36 га земель, в том числе в собственность 4 га, пожизненное наследуемое владение - 32 га. С учётом действовавшего в вышеуказанный период земельного законодательства оснований для вывода о том, что земельный участок был предоставлен именно крестьянскому хозяйству, как юридическому лицу, а не гражданину, не имеется. Следовательно, право пожизненного наследуемого владения на часть участка площадью 32 га и право собственности на часть участка 4 га принадлежало гражданину ФИО12 Согласно свидетельству о праве на наследство от 11.04.2011 года, наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО12, состоящее из 4 га земли в собственности и 32 га земли на праве пожизненного наследуемого владения, перешло наследнику ФИО8 Это было сделано по согласованию с сыном наследодателя ФИО13 (членом крестьянского хозяйства) путём отказа в её пользу. Действия нотариуса по выдаче ФИО8 свидетельства о праве на наследство полностью соответствуют закону. В настоящее время гражданин, которому был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Право пожизненного наследуемого владения на участок, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, считается предоставленным гражданину на праве собственности. В своем иске истец просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 11.04.2011 года, выданное нотариусом ФИО7, № в реестре 4-3275. О смерти собственника спорного имущества глава КФХ «Дон» ФИО13 знал с момента смерти наследодателя, так как является сыном ФИО12 и проживал с ним в одном домовладении. Также в наследственном деле имеется заявление ФИО13, о том, что он отказывается от наследства в пользу ФИО8 Период исковой давности для оспаривания вышеуказанного свидетельства составляет 3 года, согласно ст.196 ГК РФ. Срок исковой давности отсчитывается с момента открытия наследственного дела (смерти собственника имущества). Согласно п.2 ст.196 ГК РФ, превышение срока исковой давности более чем на 10 лет недопустимо. Таким образом, истцом пропущены все предусмотренные законом сроки исковой давности, для обжалования свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2011 года. На основании изложенного, ответчик ФИО8 просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме, применить сроки исковой давности.

Ответчик нотариус Мясниковского нотариального округа ФИО7 в судебном заседании исковые требования КФХ «Дон» не признала, просила в иске отказать, пояснив, что она не может быть признана надлежащим ответчиком по требованиям, заявленным истцом.

Представители третьих лиц: Администрации Мясниковского района, Управления Росреестра по Ростовской области, в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Ранее в суд поступил отзыв Управления Росреестра по Ростовской области, согласно которому, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, представляющем собой земельный участок кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, декларированная площадь 360 000 кв. м, расположенный по адресу: , в границах ПСХК «Александровский». Правообладателем данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН, является ФИО8 Кроме того, в отношении заявленного земельного участка зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде аренды на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения на территории от ДД.ММ.ГГГГ, где арендатор - ФИО9, арендодатель - ФИО8 Также, в отношении данного земельного участка зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде запрещения регистрации на основании определения Мясниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. Требование истца погасить регистрационную запись является ненадлежащим способом защиты гражданских прав, поскольку ст.12 ГК РФ такого способа защиты гражданских прав не предусмотрено. Надлежащим способом защиты права является требование о прекращении права собственности и права аренды (л.д.61-65).

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке кадастровым номером №, расположенном по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования; с декларированной площадью 360 000 кв. м (л.д.23).

Земельный участок кадастровым номером № имеет декларированную площадь, т.е. границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем спорного земельного участка является ФИО12, вид права: собственность (частная собственность) (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО8 на земельный участок кадастровым номером № на основании выданного нотариусом ФИО11 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи земельных участков кадастрового № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее КФХ «Дон» обращалось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Управлению Росреестра по Ростовской области о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка кадастровым номером № площадью 360 000 кв. м, обязании поставить на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, земельный участок площадью 320 000 кв. м, расположенный по адресу: , в границах ПСХК «Александровский», на основании Государственного акта № РО-25-215 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Крестьянскому хозяйству «Россиянка» (л.д.17-22).

Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А53-41461/2021 в удовлетворении иска КФХ «Дон» было отказано (л.д.55-58).

Арбитражный суд указал в своем решении, что земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение супругу ФИО8 - ФИО12 и, соответственно, отцу ФИО13, обратившегося с иском от имени КФХ «Дон», главой которого является в настоящее время, для организации крестьянского хозяйства, согласно решению Исполнительного комитета совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Этим же решением супруг и отец был утвержден главой создаваемого крестьянского хозяйства, а членами хозяйства ФИО8, ФИО4, ФИО5. В настоящее время право собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за ФИО8. Из анализа норм Земельного кодекса РСФСР, в редакции, действовавшей до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передавались по их заявлению до издания Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе и в пожизненное наследуемое владение, а после издания названного Указа по их желанию в собственность (ст.ст. 58, 59). Аналогичное правило содержалось в Законе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений, ч.1 ст.4, статьи 10, 11). Из указанного следует, что действовавшее на момент возникновения правоотношений законодательство предусматривало предоставление земельного участка гражданам для образования КФХ, а не самим КФХ. То есть, в пожизненное наследуемое владение земельные участки предоставлялись только гражданам, в том числе и для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Юридические лица не являлись субъектами права пожизненного наследуемого владения. По смыслу указанных норм законодательства РФ право пожизненного наследуемого владения может принадлежать только гражданину, то есть физическому лицу. Право пожизненного наследуемого владения юридических лиц, являющихся крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, не предусмотрено Земельным кодексом РФ.

В настоящее время истец КФХ «Дон» обратилось в суд общей юрисдикции с требованием о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим зарегистрированного на основании данного свидетельства права собственности, погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок кадастровым номером № снятии земельного участка с кадастрового учета.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В данном случае право собственности ФИО8 на земельный участок кадастровым номером 61:25:0600701:455 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования истца о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, погашении записи о государственной регистрации права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета подлежат удовлетворению исключительно в случае удовлетворения требований КФХ «Дон» о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст.1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» (п.2 ст.196 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В данном случае главой КФХ «Дон» с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, что следует из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.36-41).

ФИО4 является сыном наследодателя ФИО2 и ответчика ФИО8. В материалы дела представлено заявление ФИО4, поступившее нотариусу Мясниковского нотариального округа ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, в котором он сообщает, что отказывается от причитающейся ему по закону доли в наследственном имуществе его отца ФИО2 в пользу супруги наследодателя ФИО8

Таким образом, истцу уже на стадии открытия наследственного дела должно было стать известно о наследовании ответчиком спорного земельного участка, в связи с чем, срок исковой давности по требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство следует исчислять с даты выдачи указанного свидетельства.

Поскольку КФХ «Дон» пропущен срок исковой давности по требованиям о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, суд оставляет без удовлетворения и требования истца о признании отсутствующим зарегистрированного на основании указанного свидетельства права собственности, погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок кадастровым номером 61:25:0600701:455, снятии с кадастрового учета указанного земельного участка.

Суд не может согласиться с доводами истца о том, что на его требования исковая давность не распространяется в силу ст.208 ГК РФ, так как КФХ заявлен иск об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения (статья 304).

Во-первых, основным требованием истца является требование о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, а такой иск нельзя отнести к искам об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Во-вторых, истцом не доказано, что спорный земельный участок находится в его владении, так как, согласно отзыву Управления Росреестра по , в отношении спорного земельного участка зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде аренды на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО8 Следовательно, спорный участок не может находиться во владении истца, так как он передан ответчиком в аренду другому лицу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск КФХ «Дон» к ФИО8, нотариусу Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО7 о признании недействительным документа основания регистрации права, признании несуществующим права собственности, погашении регистрационной записи и снятии с кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимости оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июля 2022 года.