УИД 74RS0028-01-2023-000864-08

дело №2-1204/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация КГО) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что 13 апреля 2015 года между администрацией КГО и ФИО1 заключен договор НОМЕР социального найма указанной квартиры. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена супруга ФИО2 Истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Вместе с тем, в заключении договора было отказано, в виду того, что не представлены сведения о регистрации по месту жительства ФИО2 в период с 1991 год по 22 января 1993 года. Истцы считают причину отказа необоснованной, противоречащей действующему законодательству.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивали, просили удовлетворить, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Заслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что 13 апреля 2015 года между администрацией КГО (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,3 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 – супруга, И.М.В. – сын, ФИО1 – сын (п.3 договора).

Соглашением НОМЕР от 09 декабря 2022 года внесены изменения и дополнения в договор: в связи с изменением места жительства исключены И.М.В. – сын, ФИО1 – сын.

Спорная квартира АДРЕС была предоставлена ФИО1 с семьей из четырех человек (супруга и сыновья) на основании постановления администрации КГО от 02 апреля 2015 НОМЕР взамен жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Согласно архивной информации из поквартирного учета ООО «РКЦ» в квартире по АДРЕС, были зарегистрированы: ФИО1, с 22 января 1993 года по 26 июня 2015 года, ФИО2, с 22 января 1993 года по 26 января 2016 года, И.М.В., с 22 января 1993 года по 28 октября 2016 года, ФИО1, с 19 декабря 1995 года по 18 марта 2016 года. Ранее ФИО1 был зарегистрирован в АДРЕС, с 22 сентября 1982 года по 22 января 1993 года, что также подтверждается архивной информацией из поквартирного учета ООО «РКЦ».

Согласно пояснений истца ФИО2, а также свидетеля З.С.А., являющейся матерью истца, ФИО2 с 1989 года по 22 января 1993 года проживала с семьей по АДРЕС Челябинской области, на иное место жительства не выезжала. Потом переехали на АДРЕС.

По сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Копейский филиал, ФИО1, ФИО2 право приватизации не использовали.

18 января 2023 года истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.

В заключении договора было отказано, что подтверждается письмом от 27 января 2023 года НОМЕР Отказ мотивирован тем, что не представлены сведения о регистрации ФИО2, ДАТА года рождения, в период с 1991 года по 22 января 1993 года.

Вместе с тем, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО2 в спорный период проживала по адресу: АДРЕС. Истцы участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, истцы не принимали, право пользование спорной квартирой АДРЕС, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, на основании договора социального найма, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 54,3 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 23 марта 2023 года.