Решение по делу № 2-899/2025 от 06.06.2025 | Тайшетский городской суд (Иркутская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-899/2025 по исковому заявлению администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» к ФИО1 о прекращении права собственности на нежилое здание, снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж расположен на земельном участке площадью 26 кв.м. с кадастровым номером № Право на данный земельный участок ни за кем не оформлено.

ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр территории, расположенной по адресу: <адрес> в ходе которого выявлено: земельный участок и прилегающая к нему территория находятся в заброшенном состоянии, объект недвижимости – гараж на земельном участке отсутствует.

Указанный объект недвижимости, прекративший свое существование, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости с кадастровым номером №. В связи с тем, что гараж прекратил свое существование как объект капитального строительства, администрация Тайшетского городского поселения считает возможным прекратить право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Гараж, расположенный по адресу: <адрес> утратил свои физические свойства, по назначению использоваться не может, как объект гражданского оборота прекратил свое существование, не может быть реконструирован, собственник какого-либо интереса к своему имуществу не проявляет, следовательно, ответчик утратил свое право собственности на нежилое здание - гараж, право на данное здание подлежит прекращению.

Истец просит прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на нежилое здание - гараж с кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: нежилое здание - гараж с кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Иркутской области о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, просили рассмотреть дело без участия представителя Управления.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с указанным, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N9 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения, отнесено утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Предоставление комплекса полномочий собственнику влечет за собой и возложение на него бремени содержания объектов права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником нежилого здания – шлакоблочного гаража, расположенного по адресу: <адрес> площадью 21,8 кв.м., кадастровый №.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в ходе осмотра установлено, что земельный участок и прилегающая к нему территория находятся в заброшенном состоянии, территория заросла травой и кустарниками. Объект недвижимости – гараж на земельном участке отсутствует, что также подтверждается фотоматериалом к акту.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества.

Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон "О государственной регистрации недвижимости") предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, установленные по делу обстоятельства, учитывая, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> утратил свои физические свойства, по назначению использоваться не может, как объект гражданского оборота прекратил свое существование, не может быть реконструирован, собственник какого-либо интереса к своему имуществу не проявляет, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления и апелляционной жалобы.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в размере 3000 руб. с зачислением в доход бюджета муниципального образования «<адрес>», взыскатель МИ ФНС России №6 по Иркутской области.

Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание – гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: нежилого здания – гаража, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в сумме 3000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.