Решение суда изготовлено

в окончательной форме 28.06.2022г.

50RS0№-50

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с КН 50:55:0010109:179.

Требования мотивирует тем, что регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются его права, как собственника жилого помещения, поскольку ответчик на праве собственности принадлежала ? доля указанного жилого помещения. Впоследствии ответчиком указанная доля была продана третьему лицу, и он добровольно выбыл из указанной квартиры на иной адрес проживания. Более 10 лет ответчик в квартире не проживает, фактически семейные отношения между сторонами прекращены, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, участия в оплате за жилье и коммунальные услуги не принимает. Истец препятствий в проживании ФИО3 не чинит, однако, ответчик никаких мер по вселению в жилое помещение по адресу: <адрес> не принимал, фактически его регистрация носит формальный характер.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо – ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск просила удовлетворить.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет имущественных и земельных отношений ФИО13о. Подольск передал <адрес> МО в долевую собственность граждан: ФИО12 (третье лицо), несовершеннолетней ФИО1 (третье лицо), ФИО2 (истец), ФИО3 (ответчик), по ? доли за каждым (л.д. 24).

В материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права в отношении указанного жилого помещения <адрес>, выданные на имя ФИО12, ФИО1 (л.д. 25-26, 27-28).

Впоследствии ФИО3 продал принадлежащую ему на праве собственности ? долю в спорном жилом помещении ФИО6, а ФИО6, в свою очередь, продал указанную долю ФИО9, о чем свидетельствует представленная выписка из ЕГРН, материалы дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру (л.д. 62-64).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО9, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18-19).

Истцом в материалы дела представлены квитанции ПАО Сбербанк, в подтверждение оплаты ЖКУ по спорной квартире, из которых следует, что плательщиком является истец ФИО2 (л.д. 31-45) за период с 2019 по 2021 год.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования ответчиком спорной квартирой, суд исходит из того, что ответчик распорядился принадлежащей ему долей в спорном жилом помещении, добровольно освободил жилое помещение более 10 лет назад, доказательств обратного суду не представлено, членом семьи истца не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, что в силу вышеназванных правовых норм, влечет прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с КН 50:55:0010109:179.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Н.<адрес>