Дело № 2-3168/2025

УИД – 39RS0001-01-2025-002312-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасовой О.В.,

истца ФИО1, ее представителя по устному ходатайству ФИО2,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее право собственности зарегистрировано 26 августа 2011 г.

Зарегистрированными в указанной квартире лицами являются: ФИО1 (истец) с 14 декабря 2011 г. и ФИО3 (ответчик) с 1 декабря 2016 г.

Ссылаясь на то, что ответчик, приходящийся истцу сыном, в спорную квартиру никогда не вселялся, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не вносит, совместное хозяйство с истцом не ведет, и фактически проживает со своей семьей в другом жилом помещении, ФИО1 просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В своем заключении помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасова О.В. полагала исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором против исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, заключение помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу статей 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с абзацем 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом изложенного, сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, при регистрации предоставленным правом проживания не воспользовался, сохранял лишь формальную регистрацию, данное жилое помещение никогда не являлось его местом жительства, вещей ответчика в жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги ответчик не оплачивал, попыток вселиться не предпринимал, несмотря на родство с собственником членом ее семьи по смыслу жилищного законодательства не является, в связи с чем, право на проживание в спорном жилом помещении не приобрел.

Принимая во внимание, что ответчик право на проживание в спорном жилом помещении не приобрел, его регистрация по месту жительства является формальной, совершена не с целью проживания, что противоречит требованиям законодательства Российской Федерации, при этом истец, как собственник жилого помещения вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО10 (паспорт: серия №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2025 года.

Судья В.Э. Прокопьева