Решение по делу № 2-986/2025 от 10.09.2025 - об обязании произвести перерасчет и исключить изплатежнойквитанциисуммызадолженности.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 г. г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Салькова В.А.,

при секретаре Ворониной С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2025-000095-94 (№ 2-986/2025) по исковому заявлению ФИО2 к ООО «УК-Альянс» об обязании произвести перерасчет и исключить изплатежнойквитанциисуммызадолженности,

установил:

ФИО2 с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ООО «УК-Альянс» об обязании произвести перерасчет за коммунальные платежи, в котором просил обязать ООО «УК-Альянс» произвести перерасчет, списав сумму пени в размере 181834,68 рублей ввиду отсутствия основного долга.

В обоснование иска ФИО2 указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 04.06.2024, своевременно оплачивая все коммунальные платежи. Вместе с тем в поступающих квитанциях содержится информация о наличии задолженности перед ООО «УК-Альянс», образовавшейся с 2015 г., что не соответствует действительности и нарушает его жилищные права как добросовестного нанимателя. ФИО2 также указал, что фактически задолженность перед ответчиком отсутствует, в связи с чем начисление пени является незаконным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании пояснила, что задолженность по коммунальным платежам не взыскивалась, указание на ее наличие в квитанциях является незаконным. Полагала, что ответчик злоупотребляет своим правом, умышленно не взыскивая с ФИО2 задолженность в судебном порядке, и продолжая начислять пени за просроченные платежи. ФИО1 указала, что фактически ФИО2 заявлено требование об обязании произвести перерасчет и исключить сумму задолженности из квитанции. Настаивала на удовлетворении уточненных под протокол исковых требований об обязании ООО «УК-Альянс» произвести перерасчет и исключить изплатежнойквитанциисуммызадолженности,

Представитель ответчика ООО «УК-Альянс» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений и возражений не представил.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец в письменном заявлении не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со ст. 12 ГПК РФ, а также требованиями ст. 196 ГПК РФ об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силуст. 153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии сч.ч. 1,2 ст. 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силуп. 33постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3-6.1, 7, 7.1, 8-10 ст. 155 ЖК РФ,п. 1 ст. 408ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 3 июня 2009 года № 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии сЖилищным кодексомРоссийской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 3 июня 2009 года № 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" оператором по приему платежей является платежный агент - юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 3 июня 2009 года № 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" прием платежным агентом от плательщика денежных средств должен быть подтвержден выдачей (направлением) в момент осуществления платежа кассового чека, подтверждающего осуществление соответствующего платежа.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (ранее ФИО3 до перемены имени) состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в которое он вселен в качестве члена семьи нанимателя. Помимо ФИО2 на регистрационном учете по данному адресу состояли и проживали: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью.

Решением Советского районного суда г. Тулы от 07.12.2023, вступившим в законную силу 19.01.2024, исковые требования администрации г. Тулы к вышеуказанным лицам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета удовлетворены частично. В части требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета решением суда отказано по тем основаниям, что ФИО2 не имел возможности проживать и пользоваться жилым помещением, в связи с отбытием наказания в местах лишения свободы, а впоследствии, в связи с нахождением квартиры в антисанитарном состоянии: нарушение теплоизоляционных свойств окон, частичное отсутствие остекления, разгерметизация системы центрального отопления, нахождение квартиры в запущенном, антисанитарном состоянии.

21.03.2024 г. решением Советского районного суда г. Тулы, вступившим в законную силу 03.05.2024, удовлетворены требования ФИО2 к администрации г. Тулы, Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании меня членом семьи нанимателя жилого помещения, обязании заключить договор социального найма.

04.06.2024 между ФИО2 и Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно расширенной выписке АО «ОЕРИЦ» выплаты ООО «УК-Альянс» начислялись в период с мая 2015 г. по апрель 2019 г. с учетом пени, в последующем начисление производилось только пени.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Решением Советского районного суда г. Тулы от 07.12.2023, вступившим в законную силу 19.01.2024, установлен факт невозможности пользования ФИО2 вышеуказанным жилым помещением, в связи с нарушением теплоизоляционных свойств окон, частичным отсутствием остекления, разгерметизацией системы центрального отопления, нахождением квартиры в запущенном, антисанитарном состоянии.

С 04.06.2024 ФИО2 своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность отсутствует, что подтверждается представленными выписками АО «ОЕИРЦ», при этом в платежных документах по настоящее время указана задолженность истца перед ответчиком, состоящая из платежей и пени.

Доказательств, свидетельствующих о взыскании ранее с ФИО2 коммунальных платежей в судебном порядке, не представлено.

Следовательно, началом периода, с которого у ФИО2 возникла обязанность по содержанию имущества и своевременному внесению платежей следует считать дату заключения договора социального найма между ФИО2 и Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы - 04.06.2024.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежатудовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований и п.п. 1 и 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ООО «УК-Альянс» в доход бюджета муниципального образования г. Тула, составляет 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2 к ООО «УК-Альянс» об обязании произвести перерасчет и исключить изплатежнойквитанциисуммызадолженности удовлетворить.

Обязать ООО «УК-Альянс» (ИНН <***>) произвести перерасчет коммунальных платежей по лицевому счету №, адрес жилого помещения: <адрес>, по состоянию на 10 сентября 2025 г., исключив задолженность ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) перед ООО «УК-Альянс»

Взыскать с ООО «УК-Альянс» в доход муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение суда принято 22 сентября 2025 г.

Председательствующий Сальков В.А.