57RS0024-01-2023-001081-91
Дело №2-1291/2023
Решение
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 года г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,
при секретаре Квасовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7 о разделе земельного участка,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о разделе земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности с ответчиками ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО4, принадлежит земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации и обслуживания жилого дома, адрес: <адрес>; кадастровый №, общая площадь 1113 +/- 12 кв.м, в следующих долях: ФИО2 - 236/1113 доли в праве; ФИО1 - 204/1113 доли в праве; ФИО3 - 329/1113 доли в праве; ФИО6 — 86/1113 доли в праве; ФИО4 — 86/1113 доли в праве; ФИО5 — 86/1113 доли в праве; ФИО7 — 86/1113 доли в праве. 22 февраля 2023 года стороны заключили соглашение о разделе земельного участка между собственниками с выделением ФИО1 и ФИО2 земельного участка №: и земельного участка №: площадью 659 кв.м., в долевую собственность ответчиков ФИО3, ФИО7., ФИО5, ФИО6, ФИО4 С заявлением о разделе земельного участка стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. Однако, действия по государственному кадастровому учету и прав собственности были приостановлены в связи с тем, что на ФИО3 ФССП наложены ограничения на регистрационные действия в государственных органах регистрации права. В этой связи, истцы не могут распоряжаться в полной мере своим имуществом, что существенно нарушает их права. На указанном земельном участке расположено два жилых дома. Жилой дом общей площадью 140,3 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в состав которого входят две квартиры с кадастровыми номерами: № и №. Жилой дом общей площадью с кадастровым номером № в состав которого входит три квартиры: квартира общей площадью 125,3 кв.м, с кадастровым номером №, квартира общей площадью 29,6 кв.м, с кадастровым номером № и квартира общей площадью 82,0 с кадастровым номером №. Соглашением от 10 июня 2015 года между сособственниками была прекращена долевая собственность на домовладение.
В результате чего, в настоящее время, в жилом доме с кадастровым номером № - квартира с кадастровым номером № по адресу: <...> принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО7. Квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО3. В жилом доме с кадастровым номером № - квартира №1 общей площадью 125,3 кв.м, с кадастровым номером № принадлежит по праву собственности ФИО1, квартира №3 общей площадью 29,6 кв.м, с кадастровым номером № принадлежит по праву собственности ФИО2, квартира под №2 общей площадью 82,0 кв.м, с кадастровым номером № принадлежит ФИО8.
Определением Железнодорожного районного суда от 12.05.2021 года ФИО8 был выделен земельный участок площадью 494,0 кв.м, под квартирой под №2 с кадастровым номером № В свою очередь, между истцами и ответчиками под расположенными на нем объектами недвижимости, сложился порядок пользования земельным участком и, на этом основании, был изготовлен межевой план в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. ФИО1 и ФИО2 под квартирами №1 и №3 в жилом доме с кадастровым номером № был выделен земельный участок ЗУ2 площадью 454,0 кв.м., а земельный участок ЗУ1 площадью 659,0 кв.м, был выделен под квартирами №1 и №2 в жилом доме с кадастровым номером № в совместное пользование ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО7.
Истцы просят произвести раздел земельного участка общей площадью 1113,0 кв.м, с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от года, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 Признать за ФИО2 и ФИО1 право долевой собственности на земельный участок общей площадью 454,0 кв.м., обозначенный в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 от 21.03.2023 года, как №, в следующих долях: ФИО2 — 236/454 доли в праве; ФИО1 — 218/454 доли в праве. Признать за ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 право долевой собственности на земельный участок общей площадью 659,0 кв.м., обозначенный в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО13 от года, как №, в следующих долях: ФИО3 - 315/659 доли в праве; ФИО6 - 86/659 доли в праве; ФИО4 - 86/659 доли в праве; ФИО5 - 86/659 доли в праве; ФИО7 - 86/659 доли в праве. Уполномочить на обращение в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением на внесение изменений в сведения ЕГРН любую из участвующих в деле сторон. Установить, что ограничения в виде запрета регистрации не действуют в отношении вновь образованного имущества истца, а переходят на вновь образованное имущество ответчика - ФИО3
В судебное заседание представитель истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме.
В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 исковые требования признали в полном объеме.
В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства администрации г. Орла ФИО11 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст.15 ФЗ №218 от 13.07.2015 года (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника указанного объекта.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда №6 от 06.02.2007 года) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
Основанием для осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты в соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствие со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что ответчики признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска принимается судом, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ истец освобождается от дальнейшего доказывания своих требований.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7 о разделе земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7 о разделе земельного участка удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка общей площадью 1113,0 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 21.03.2023 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО13
Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 454,0 кв.м., обозначенный в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО13 от 21.03.2023 года, как №, в следующих долях: ФИО2 - 236/454 доли в праве, ФИО1 - 218/454 доли в праве.
Признать за ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 659,0 кв.м., обозначенный в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО13 от года, как №, в следующих долях: ФИО3 - 315/659 доли в праве, ФИО6 - 86/659 доли в праве, ФИО4 - 86/659 доли в праве, ФИО5 - 86/659 доли в праве, ФИО7 - 86/659 доли в праве.
Уполномочить на обращение в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением на внесение изменений в сведения ЕГРН любую из участвующих в деле сторон.
Установить, что ограничения в виде запрета регистрации не действуют в отношении вновь образованного имущества истца, а переходят на вновь образованное имущество ответчика - ФИО3
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Орла.
Мотивированный текст решения изготовлен 17 июля 2023 года.
Судья Н.В. Севостьянова