Решение по делу № 2-259/2025 от 17.04.2025

Дело № 2-259/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000192-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при помощнике судьи Новоточиновой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на гараж

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на объекты недвижимости – гараж №, общей площадью 27,2 в гаражном обществе «Гвардеец», расположенном по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1979 году исполнительным комитетом Гвардейского районного совета депутатов принято решение № 235 об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей. На основании решения президиума районного совета депутатов от 30.08.1990 № 19 был сделан отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на ул. Совхозная в гор. Гвардейске. Постановлением главы администрации Гвардейского района от 08.01.1998 года № 16 зарегистрировано гаражное общество «Гвардеец». Постановлением главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» № 59 от 27.02.2008 разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества. Истец, являясь членом ГО «Гвардеец», построил за счет собственных средств гаражи № и № на предоставленных ему земельных участках в 12 ряду гаражного общества на основании разрешений на строительство, выданных председателем ГО «Гвардеец» от 08.05.2001 № и от 16.12.2000 № соответственно. Поскольку гаражное общество не прошло регистрацию в налоговом органе и не было внесено в ЕГРЮЛ истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гаражи, в связи с чем обращается с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Представители ответчиков: администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и Гаражного общества «Гвардеец» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, решением исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов № 11 от 24.01.1983 отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей для владельцев личного транспорта в <...> общей площадью 0,6 га.

30.08.1990 Гвардейским районным Советом народных депутатов Калининградской области принято решение № 19 об отводе земельного участка под строительство личных гаражей по ул. Совхозной общей площадью 0,4 га.

08.01.1998 главой администрации Гвардейского района вынесено постановление № о регистрации гаражного общества «Гвардейское», местонахождение общества: <...>.

26 декабря 2000 года председателем ГО «Гвардеец» ФИО3 было выдано ФИО1 разрешение № на строительство индивидуального гаража в 12 ряду, на ул. Совхозная в гор. Гвардейске.

08 мая 2001 года ФИО1 было выдано председателем ГО «Гвардеец» ФИО3 разрешение № на строительство индивидуального гаража в 12 ряду, на ул. Совхозная в гор. Гвардейске.

Справками председателя гаражного общества «Гвардеец» подтверждается, что гаражи ФИО1 находятся в гаражном обществе «Гвардеец» на ул. Совхозная, и расположены в № ряду, имеют номер №, с общей площадь 27,2 кв.м. и номер № с общей площадь 33,6 кв.м.

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление № 59, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО4 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества.

Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № 978 было получено 09.06.2008.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» действительная инвентаризационная стоимость гаражей б/н (инв. №, ряд №), расположенного по адресу: <...> ГО «Гвардеец» на 2025 год в ценах 1969 года с действующим (К=40) составляют 43400,00 рублей и 35560,00 рублей.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 30.01.2025, гараж б/н, расположенный по адресу: <...> гаражное общество «Гвардеец», ряд №, является строением 2000 года постройки, имеет площадь 33,6 кв.м.,

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 30.01.2025, гараж б/н, расположенный по адресу: <...> гаражное общество «Гвардеец», ряд 12, является строением 2001 года постройки, имеет площадь 27,2 кв.м.,

Из ситуационного плана технических паспортов установлено месторасположение спорных гаражей в цепи других построек, а также что гаражи № и № имеют общую стену.

Выпиской из ЕГРН от 13.03.2025 № №, с приложенным описанием местоположения земельного участка, подтверждается, что земельный участок, площадью 48323 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей. В Особых отметках указано, что границы земельного участка не установлены.

Гаражи истца расположены на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается схемой расположения объектов недвижимости в пределах земельного участка, выполненной кадастровым инженером 18.02.2025 года.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данные гаражи в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке. Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (ул. Совхозная, г. Гвардейск) отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

Суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гаражи возведены на средства истца в 2000 и 2001 году, его право на строительство гаражей никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражи № и №, ряд 12, в гаражном обществе «Гвардеец», расположенном по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое требование ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>) право собственности на гараж №, ряд № в гаражном обществе «Гвардеец», расположенный по адресу: <...> общей площадью 27,2 кв.м.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>) право собственности на гараж №, ряд № в гаражном обществе «Гвардеец», расположенный по адресу: <...> общей площадью 33,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е.Н. Гусева

<данные изъяты>