77RS0001-02-2023-000231-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Башоровой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2122/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что не имеет возможности реализовать свое право собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имущества, приобретенного на основании договора купли-продажи от 31.03.2022 г., поскольку в спорной квартире продолжает быть зарегистрированным лицо, не являющееся членом его семьи – супруг бывшего собственника ФИО3, без каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования данной жилой площадью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания истца и ответчика, представителя третьего лица, с учетом положений п. 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

ФИО1 приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от 31.03.2022, заключенного с ФИО4, ФИО3 и ФИО5

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном порядке 06.04.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пункта 7 договора следует, что на момент его подписания в отчуждаемой квартире зарегистрирован пользователь ФИО2 Продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета пользователя ФИО2 в течение 90 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания в указанной квартире в соответствии со ст. 558 п. 1 ГК РФ, нет.

По настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры, при этом ни родственником, ни членом семьи истца не является, в квартире не проживает.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию спорной квартирой не заключалось.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, заявляя исковые требования о прекращении у ФИО2 права пользования жилым помещением, истец представил суду доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчик относится к категории лиц, право пользования жилым помещением которого должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на таковое.

Поскольку в условиях прекращения права пользования сохранение формальной регистрации ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, в соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19 мая 2023 года.

Судья Неменок Н.П.