К делу № 11-206/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Сочи
Краснодарский край 19 сентября 2023 года
Текст мотивированного определения составлен 26 сентября 2023 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Чистякове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 100 Центрального района г. Сочи от 04.05.2023 г. № 2-1216/100-2023 по гражданскому делу по иску ООО «УК «РЭО-10» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «РЭО-10» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого дома.
Решением мирового судьи судебного участка №100 Центрального внутригородского района г. Сочи Краснодарского края от 04.05.2023 г. исковые требования ООО «УК «РЭО-10» удовлетворены, с ФИО1 в пользу ООО «УК «РЭО-10» взыскана задолженность по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого дома и пени ха период с 01.03.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 17 689,96 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 707,60 рублей.
Не согласившись с указанным решением мирового судьи, ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба.
В обоснование апелляционной жалобы ответчик указала, что не согласен с решением мирового судьи, поскольку услугами ООО «УК «РЭО-10» с которым у него нет договора, он не пользуется. После перенесенного инсульта, постоянно находится дома в лежачем состоянии.
Указывает на то, что его пенсия ниже прожиточного минимума, более того, ему не выплачивается компенсация на оплату ЖКХ согласно закона №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов», что и привело к образованию задолженности.
Просит суд отменить решение мирового судьи от 04.05.2023 г. № 2-1216/100-2023.
Ответчик ФИО1, подавший апелляционную жалобу, в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ООО «УК «РЭО-10» также в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка №100 Центрального района города Сочи от 04.05.2023 года по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, исходя из изученных материалов дела, не имеется.
Согласно ст. 210 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Из буквального толкования вышеуказанных положений жилищного законодательства следует обязательность для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме решения общего собрания этих собственников, принятого в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания. Это решение обязательно, в том числе, и для собственников, которые не участвовали в голосовании.П. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (ч. 7). Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8.
Ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения №26 в многоквартирном жилом <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Многоквартирный <адрес> <адрес> находится на управлении ООО «УК «РЭО-10» на основании Протокола №1 от 30.03.2015 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> и Договора управления МКД от 23.06.2015 г.
В нарушение жилищного законодательства должник не производит в полной мере оплату за содержание жилья, вследствие чего за период с 31.03.2019 г. по 31.03.2022 г. за ним образовалась задолженность перед ООО «УК РЭО-10» в размере 19 280,37 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка №102 Центрального района г. Сочи от 28.11.2022 г. отменен судебный приказ №2-1737/102-2022 от 18.04.2022 г. о взыскании в пользу ООО «УК «РЭО-10» с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 19 280,37 рублей, разъяснено взыскателю, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «РЭО-10» задолженность по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого дома и пени за период с 01.03.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 17 689,96 рублей.
Разрешая исковые требования ООО «УК «РЭО-10» о взыскании с ответчика соответствующей задолженности, мировой судья, руководствуясь приведенными нормами права, оценивая представленные по делу доказательства, в том числе, названные выше, пришел к законному и обоснованному выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, взыскав с ответчика в его пользу соответствующую задолженность, а определяя размер задолженности - о правомерности всех произведенных ООО «УК «РЭО 10» начислений, правильности представленных расчетов.
Вопрос о взыскании судебных расходов (государственной пошлины) разрешен судом первой инстанции в соответствии с положениями главы 7 ГПК РФ.
Суд соглашается с выводами мирового судьи, поскольку они основаны на всестороннем, объективном, полном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым мировым судьей дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, и оснований для признания ее неправильной суд не находит.
Доводы апелляционной жалобы по существу выражают несогласие ответчика по иску с выводами мирового судьи, направлены на их переоценку, по существу выводов суда не опровергают, оснований к отмене решения не содержат.
Мотивы, по которым мировой судья пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у суда оснований не имеется.
На основании изложенного, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка №100 Центрального внутригородского района г. Сочи Краснодарского края от 04.05.2023 г. № 2-1216/100-2023 по гражданскому делу иску ООО «УК «РЭО-10» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого дома – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, однако может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Судья И.А. Куц