УИД23RS0024-01-2024-004029-67
К делу № 2-408 /2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2025 года г. Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что она истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире значится зарегистрированным ответчик по иску ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, как указывает истица ответчика она никогда не видела, в принадлежащей ей квартире он не проживает, вещей его нет. Также указывает, что с просьбой о вселении ответчик к ней не обращался, место жительства не известно. Он не является членом ее семьи и совместного хозяйства с ней не ведет.
Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истице жилом помещении, по указанному адресу и сохранение права проживания в нем, не имеют правовых оснований и не соответствует воли собственника, нарушают жилищные имущественные права собственника в частности, права распоряжения своим имуществом, права совершать в отношении принадлежащего истице имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права собственника требовать от граждан, в случае прекращения права пользования жилым помещением, освободить соответствующее жилое помещение.
А поэтому истица была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования подтвердила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место пребывания и жительства ответчика не известно, что не является в соответствии со ст.119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Шестакова Н.Е., действующая по ордеру №444532 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.
Представитель заинтересованного лица — ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.
При этом данное право сохраняется за указанными лицами до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке.
Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире значится зарегистрированным ответчик по иску ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей его нет, членом семьи истицы не является и совместного хозяйства с ней не ведет.
В материалах дела имеется справка квартального, заверенная администрацией Киевского сельского поселения от 31.10.2024 согласно которой ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик совместного хозяйства с истицей не ведет, бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, создавая тем самым собственнику дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности и продажи.
В данном случае, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и поэтому его пользование жилой площадью в <адрес> в <адрес>, не может быть сохранено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> о снятии с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья