Дело (УИД) № 63RS0025-01-2022-001594-79

Производство № 2-2007/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре судебного заседания Любимовой В.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.,

представителя Администрации г.о. Сызрань ФИО1, представителя МКУ «СГХ г.о. Сызрань» ФИО2, представителя КЖКХ Администрации г.о. Сызрань ФИО3, представителя УСОиП Администрации г.о. Сызрань ФИО4, адвоката Ипатова И.В., предъявившего удостоверение № *** от , ордер № *** от ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2007/2022 по исковому заявлению Администрации г.о. Сызрань Самарской области к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором просит выселить из жилого дома с кадастровым номером 63:08:0102034:454, расположенного по адресу: г. Сызрань, , ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8; обязать ответчиков передать истцу по акту приема-передачи имеющиеся комплекты ключей от указанного жилого дома.

В обоснование требований истец указал, что за муниципальным образованием г.о. Сызрань зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: г. Сызрань, . Постановлением Администрации г.о.Сызрань № *** от жилой дом и земельный участок по указанному адресу включен в реестр муниципального имущества г.о. Сызрань и состав имущества муниципальной казны г.о. Сызрань. В рамках рассмотрения электронного обращения гражданина специалистами МКУ «СГХ г.о. Сызрань», КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с участием уполномоченного сотрудника МУ МВД России «Сызранское» было проведено комиссионное обследование спорного жилого дома, в ходе которого было установлено, что в жилом доме незаконно проживает семья: ФИО5, ФИО8, ФИО6 Согласно данным справки о зарегистрированных по указанному адресу лицах, таковые отсутствуют. В связи с отсутствием законных оснований проживания граждан, в адрес ФИО5, ФИО8, ФИО6 было направлено предупреждение об их выселении. специалистами МКУ «СГХ г.о. Сызрань», КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с участием уполномоченного сотрудника МУ МВД России «Сызранское» повторно было проведено комиссионное обследование спорного жилого дома, в ходе которого было установлено, что в жилом доме проживают граждане: ФИО5, ФИО8, ФИО6, а также ФИО7, которые до настоящего времени занимают жилой дом, пользуются земельным участком, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Протокольным определением суда от из числа ответчиков по настоящему делу исключена ФИО8

Определением суда от к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено УСОиП Администрации г.о. Сызрань.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО1 заявленные требования, с учетом ходатайства об исключении из числа ответчиков ФИО8, поддержала в полном объеме, просив об их удовлетворении.

Ответчики ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонились. Положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливают, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчики об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие. Согласно данным представленной стороной истца телефонограммы ФИО7 в настоящее время находится на заработках в , приезд в г. Сызрань его планируется в следующем месяце, после чего им будут переданы ключи от спорного жилого дома.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, для представления его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле был привлечен адвокат.

Адвокат Ипатов И.В., представляя в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО6, в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований по той причине, того, что ему не известна позиция ответчика ФИО6

Представители третьих лиц МКУ «СГХ г.о. Сызрань» по доверенности ФИО2, КЖКХ Администрации г.о Сызрань по доверенности ФИО3, УСОиП Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявлении требования поддержали.

Представитель третьего лица ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Опрошенный в судебном заседании участковый МУ МВД России «Сызранское» ФИО9 пояснил, что неоднократно выходил для обследования жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, , в ходе которых было установлено, что ответчики проживали в указанном жилом доме с ноября 2020 года, в качестве проживающей ФИО8, возможно, была записана в акте со слов; также установлено, что с августа 2022 года ответчики не проживают в спорном жилом доме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что проживает по адресу: г. Сызрань, , ею была подана жалоба на проживание ответчиков в соседнем доме, которые в настоящее время в связи с проверками появляются в доме только по ночам, ранним утром уходят.

Заслушав пояснения сторон, адвоката, свидетеля, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании положений ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положения ст. 288 ГК РФ указывают на то, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 49, 57, 60 ЖК РФ единственным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Сызранского городского суда Самарской области от по делу № *** за муниципальным образованием г.о. Сызрань признано право на выморочное имущество, а именно на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Сызрань, . В настоящее время в установленном законом порядке право зарегистрирован, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Сызрань, , является муниципальное образование г.о. Сызрань, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ№ *** от , выпиской от .

Постановлением Администрации г.о. Сызрань Самарской области № *** от жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, включены в реестр муниципального имущества г.о. Сызрань и состав имущества муниципальной казны г.о. Сызрань.

в адрес Главы Администрации г.о. Сызрань от гражданки ФИО10 поступило обращение № ***, в котором последняя указывает о том, что проживает по адресу: г. Сызрань, , в соседнем по улице незаконно заселились цыгане, за последние полтора года сменилось 3 семьи, которые пользуются бесплатно электроэнергией, мешают ее проживаю и проживаю других жильцов по улице.

В целях проверки указанных в жалобе ФИО10 сведений было организовано обследование жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, . Из акта обследования, составленного специалистом КЖКХ Администрации г.о. Сызрань ФИО11, специалистом МКУ «СГХ г.о. Сызрань» ФИО12, участковым МУ МВД России «Сызранское» ФИО9, следует, что указанный жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, в доме проживает семья цыганской национальности в составе ФИО5, г.р., ФИО8, г.р., ФИО6, г.р.; проживающие лица предупреждены об ответственности за нарушение жилищных прав и законных интересов соседей. В акте имеется роспись ФИО5

Из акта обследования, составленного специалистами МКУ «СГХ г.о. Сызрань» ФИО2 и ФИО1, участковым МУ МВД России «Сызранское» ФИО9, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: г. Сызрань, , проживает семья цыганской национальности в составе ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, которые при обследовании отсутствовали в доме; на момент обследования в доме находилась родственница семьи ФИО13, подпись которой имеется в акте.

В акте обследования, составленного специалистами МКУ «СГХ г.о. Сызрань» ФИО2 и ФИО14, участковым МУ МВД России «Сызранское» ФИО9, отражено, что в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань, , доступ не предоставлен, на двери дома висел замок, калитка во двор изнутри была заблокирована граблями, доступ во двор был обеспечен через соседний земельный участок; со слов соседки ФИО10 в отключено электричество, граждане ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 появляются в доме вечером и с наступлением темноты уезжают, иное место их жительства ей не известно.

Акт обследования, составленный специалистом МКУ «СГХ г.о. Сызрань» ФИО1, специалистом КЖКХ Администрации г.о. Сызрань ФИО3, свидетельствует о том, что в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань, , доступ не предоставлен, на двери дома висит замок, калитка во двор закрыта изнутри, со слов соседки ФИО5, ФИО8, ФИО7 приезжают по вечерам.

Таким образом, установлено, что в спорном жилом доме, расположенным по адресу: г. Сызрань, , с ноября 2020 года проживают ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10, участкового МУ МВД России «Сызранское» ФИО9, указанными актами обследования.

Стороной ответчика, либо иными участниками по делу в материалы дела документов, подтверждающих законное вселение и проживание ответчиков в спорном жилом помещении, не представлено, что свидетельствует об их отсутствии.

При истребовании данных о личности ответчиков было установлено, что ответчик ФИО7 имеет постоянную регистрацию по адресу: г. Сызрань, , ответчик ФИО5 имеет постоянную регистрацию по адресу: г. Сызрань, , ответчик ФИО6 регистрации на территории Самарской области не имеет, однако согласно данным свидетельства о рождении серии III-EP № *** от является сыном ответчика ФИО7

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая разъяснения, данные в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу указанной статьи выселение осуществляется в случаях прекращения права пользования жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями ст.ст. 301, 304 ГК РФ и разъяснениями их применения, исходя из установления факта принадлежности на праве собственности спорного недвижимого имущества истцу, при отсутствии правовых оснований для пользования ответчиками жилым домом и земельным участком, относящимся к муниципальному имуществу, принимая во внимание, что их проживание препятствует реализации прав собственника, а в данном случае препятствует предоставлению спорного жилого дома и земельного участка лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим на то правовые основания, суд считает необходимым заявленные Администрацией г.о. Сызрань требования удовлетворить, выселив из жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, , ФИО7, ФИО5, ФИО6 – без предоставления иного жилого помещения, обязав указанных лиц передать истцу по акту приема-передачи имеющиеся комплекты ключей от указанного жилого дома.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ФИО7, ФИО5, ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань Самарской области, ИНН № ***, к ФИО5, года рождения, зарегистрированному по адресу: г. Сызрань, , «01» паспорт серии № ***, выданный ГУ МВД России по Самарской области, код подразделения 630-007, ФИО6, года рождения, (02) свидетельство о рождении серии № *** от , выданное Отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области, ФИО7, года рождения, зарегистрированному по адресу: г. Сызрань, , «01» паспорт серии № ***, выданный УВД России по г. Сызрани, код подразделения 632-007, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО7, ФИО5, ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, , - без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ФИО7, ФИО5, ФИО6 передать в Администрацию г.о. Сызрань Самарской области по акту приема-передачи имеющиеся комплекты ключей от жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, .

Взыскать с ФИО7, ФИО5, ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2022.

Судья Фомина А.В.