Дело № 2-2199/2025
УИД № 34RS0006-01-2025-002380-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 25 июня 2025 года.
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Пустовой А.Г.
при секретаре Кошелевой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ПАО "Волгоградэнергосбыт" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ПАО "Волгоградэнергосбыт" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, в котором просит возложить обязанность на ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить соглашение с ФИО1 о порядке пользования жилым домом и уплате коммунальных платежей пропорционально размеру доли; возложить обязанность на ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и ПАО «Волгоградэнергосбыт» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является сособственником индивидуального жилого дома общей площадью 250,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, уладрес, адрес, кадастровый номер.
Истцу принадлежит 1/2 доля в общей собственности на жилой дом с 02.08.2024 г., что подтверждается справкой из Единого государственного реестра недвижимости от 30 сентября 2024 г. Основанием приобретения жилого дома является свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре № 34/37-н/34-2024-2-1479 от 02.08.2024 г., выданное нотариусом города Волгограда ФИО3.
ФИО2 то в настоящее время проживает в указанной жилом доме и является братом истца ФИО1
При этом согласно адресной справки № 778, выданной отделом полиции № 6 Управления МВД РФ по г. Волгограду, ФИО2 имеет постоянную регистрацию с 23.05.2014 в жилом доме, кроме того, с ФИО2 прописаны и проживают его дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 16.05.2015 г., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 23.05.2014 г.
На данный момент в выписке из ЕГРН на спорный жилой дом отсутствуют сведения о ФИО2 как о собственнике.
Истец не однократно обращался к ФИО2 с просьбой посетить нотариуса для получения свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома.
Истец полагает, что ФИО2, который с 23.05.2014 проживает и зарегистрирован в спорном жилом доме, фактически принял наследство, в связи с чем возникло право на раздел лицевых счетов.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и её представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Представители ответчиков ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ПАО "Волгоградэнергосбыт" в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что жилое помещение – индивидуальный жилой дом расположен по адресу: г. Волгоград, адрес, ул. адрес, адрес, общей площадью 250,5 кв.м., жилой площадью 107,7 кв.м., имеет два этажа.
В указанном жилом помещении с 23.05.2014 зарегистрирован ФИО2, кроме того, с ФИО2 зарегистрированы и проживают его дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 16.05.2015 г., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 23.05.2014 г., что подтверждается адресной справкой № 778 от 17 января 2023 года (л.д. 14).
23 января 2024 года ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 102).
ФИО1 и ФИО2 являются детьми ФИО5, умершей 23 января 2024 года, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д. 104-106).
Нотариусом г. Волгограда ФИО3 к имуществу умершей ФИО5 открыто наследственное дело № 97/2024.
Наследниками, принявшими наследство, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2
В состав наследства вошли: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Волгоград, адрес, уладрес, адрес.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию и постоянно проживает в спорном жилом доме.
Истец ФИО1 в спорном жилом доме не проживает.
На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 155 ч. 6.2 ЖК Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Как следует из положений частей 1,2,4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В связи с тем, что жилищное и гражданское законодательство Российской Федерации не содержит ни прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками, ни запрета на заключение соответствующего соглашения с каждым собственником, то исходя из норм ч.1 ст. 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).
Таким образом, истец вправе при вышеуказанных обстоятельствах потребовать от управляющей организации заключения с ней и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. Постановлений правительства РФ от 24 февраля 1995 года № 182, от 10 февраля 1997 года № 155, от 13 октября 1997 года № 1303), услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.
Учитывая, что соглашения между собственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на коммунальные услуги и обслуживания жилья, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, ул. адрес, адрес, в размере: 1/2 доли на ФИО1 и 1/2 доли на ФИО2
В этой связи суд находит необходимым возложит обязанность выставлять отдельные платежные документы на ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград" за газоснабжение, ПАО "Волгоградэнергосбыт" за электроснабжение в соответствии с долями определенными судом, поскольку данные организации оказывают коммунальные услуги на основании договорных отношений.
Требования же в отношении АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" суд находит не законными и не подлежащими удовлетворению, поскольку данный ответчик выступает лишь агентом по поручению исполнителя коммунальной услуги.
Требования о разделе лицевых счетов суд находит также не основанными на требованиях закона, поскольку законом предусмотрено именно определение порядка оплаты.
Учитывая изложенное, ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ПАО "Волгоградэнергосбыт" обязаны выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей в соответствии с определенными долями долях от суммы платежа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ПАО "Волгоградэнергосбыт" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на коммунальные услуги и содержания жилья, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, ул. адрес, адрес, в размере 1/2 на ФИО1 и в размере 1/2 на ФИО2, возложив обязанность на ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ПАО "Волгоградэнергосбыт" выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документов для оплаты коммунальных услуг и содержание общего имущества.
В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ПАО "Волгоградэнергосбыт" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья А.Г.Пустовая
Мотивированный текст решения изготовлен 9 июля 2025 г.
Судья А.Г. Пустовая