Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... <адрес>
Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:
Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.
При секретаре ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Местного Самоуправления <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате
Установил :
АМС <адрес> обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
В исковом заявлении указано, что на основании Распоряжения АМС <адрес> № от 01.06.2022г., протокола аукциона от 26.07.2022г. № и приказа УМИЗРАГ от 04.08.2022г. №, Администрацией с ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка № от 10.08.2022г.
В аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 15:09:0000000:6179 для магазина общей площадью 0,1962га по адресу <адрес>.
В соответствии с расчетом платы за аренду земельного участка по договору сумма задолженности за период с 01.10.2023г. по 31.03.2024г. составляет 3 108 659,82 рублей, в том числе задолженность по арендной плате – 2 100 440,65 рублей, пеня – 1 008 219,17 рублей).
Уведомлением № от 17.04.2024г. должник был извещен об образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени долг не погашен.
Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023г. по 31.03.2024г. в размере 3 108 659,82 рублей, из которых задолженность по арендной плате – 2 100 440,65 рублей, пеня – 1 008 219,17 рублей).
Истец в судебное заседание не явился, представитель ФИО3, действующий по доверенности, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ и с согласия истца в заочном производстве.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не допустим.
Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы является также арендная плата, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ, п. 4 ст. 22 ЗК РФ) в размере и на условиях, установленных договором.
На основании Распоряжения АМС <адрес> № от 01.06.2022г., протокола аукциона от 26.07.2022г. № и приказа УМИЗРАГ от 04.08.2022г. №, Администрацией с ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка № от 10.08.2022г.
В аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 15:09:0000000:6179 для магазина общей площадью 0,1962га по адресу <адрес>.
В соответствии с расчетом платы за аренду земельного участка по договору сумма задолженности за период с 01.10.2023г. по 31.03.2024г. составляет 3 108 659,82 рублей, в том числе задолженность по арендной плате – 2 100 440,65 рублей, пеня – 1 008 219,17 рублей).
Расчет арендной платы произведен на основании Постановления Правительства РСО-Алания от 27.12.2010г. № «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности РСО-Алания, также за не разграниченные участки, расположенные на территории городского округа <адрес>».
Согласно п. 3.2 договора аренды арендная плата вносится ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до 10 числа третьего месяца расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года.
Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пеню. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени применяется равной 0,15%.
Уведомлением № от 17.04.2024г. ФИО1 был извещен об образовавшейся задолженности, сведения о погашении задолженности суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования мотивированными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Администрации Местного Самоуправления <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Местного Самоуправления <адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № от 10.08.2022г. за период с 01.10.2023г. по 31.03.2024г. в размере 3 108 659,82 (три миллиона сто восемь тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 82 копейки, из которых задолженность по арендной плате – 2 100 440,65 рублей, пеня – 1 008 219,17 рублей.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 45 761 (сорок пять тысяч семьсот шестьдесят один) рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РСО-Алания.
Судья Тотрова Е.Б.