Дело № 2-1393/2025 УИД 53RS0022-01-2024-014454-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Городское хозяйство» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение,

установил:

МКУ «Городское хозяйство» (далее – Учреждение) обратилась в суд с иском к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, в обоснование указав, что комната площадью 17,60 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес> является собственностью муниципального образования – городского округа Великий Новгород. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Договором поручения от 19.09.2022 часть полномочий по работе с муниципальным жилищным фондом передана Учреждению. В Учреждение поступило обращение жителей дома с вопросом о расторжении договора социального найма с ответчиком по причине длительного не проживания в квартире (20 лет), неоплате коммунальных услуг. Специалистами Учреждения предпринимались попытки выхода в адрес ответчика для обследования жилого помещения, однако провести обследование не представилось возможным в связи с не предоставлением доступа. На основании ст.ст.2, 14, 17, 30 и 67 ЖК РФ истец просит обязать ответчика предоставить доступ в квартиру представителям Учреждения для обследования и составления соответствующего акта.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Великого Новгорода.

Лица, участвующие в деле, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25.

В соответствии с п. «и» ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании установлено, что квартира комната площадью 17,60 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес> является собственностью муниципального образования – городского округа Великий Новгород.

По данным МУП «ИАЦ по ЖКХ» (справка по форме №10) в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1

Договором поручения от 19.09.2022 полномочия по работе с муниципальным жилищным фондом переданы Администрацией Великого Новгорода МКУ «Городское хозяйство».

В Учреждение поступило обращение жителей дома с вопросом о расторжении договора социального найма с ответчиком по причине длительного не проживания в квартире (20 лет), неоплате коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, специалистами Учреждения предпринимались попытки обследования комнаты площадью 17,60 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес>, однако доступ в жилое помещение ответчиком не предоставлен.

Уведомления, направленные истцом в адрес ответчика, с требованием предоставить доступ в жилое помещение, оставлены без ответа и удовлетворения.

Изложенные обстоятельства повлекли невозможность проведения МКУ «Городское хозяйство» обследования жилого помещения.

При таком положении, на ответчика следует возложить обязанность обеспечить сотрудникам Учреждения доступ в квартиру для обследования муниципального жилого помещения.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает необходимым установить срок исполнения ответчиками решения суда продолжительностью десять дней со дня его вступления в законную силу.

С учетом преклонного возраста ответчика, имеются оснований для уменьшения до 0 руб. государственной пошлины, подлежащей взысканию с нее в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 223-225 ГПК РФ, суд

решил:

Иск МКУ «Городское хозяйство» удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Великого Новгорода, код подразделения: №) в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить сотрудникам МКУ «Городское хозяйство» (ИНН <***>) доступ в жилое помещение – комнату 17,60 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес> для обследования муниципального жилого помещения.

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 21 марта 2025 года.