Дело №2-2348/2025 24 апреля 2025 года

29RS0014-01-2025-001714-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре Поповой А.А.

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Алекбер кызы, ФИО3 Ниджат кызы, ФИО3 Ниджат оглы о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 2 в ... в городе Архангельск.

В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15 марта 2023 года. На момент совершения сделки в данной квартире были зарегистрированы ответчики, которые не снялся с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, бремя содержания не несут. Указанные обстоятельства послужили причиной обращения в суд с заявленными требованиями.

Стороны, извещенные о времени и месте разбирательства дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившееся лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения <№>

Согласно договору купли-продажи от 15 марта 2023 года, выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником ... в городе Архангельск.

По условиям договора купли-продажи от 15 марта 2023 года (п.3.6) продавец ФИО4 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета по указанной квартире ответчиков в течение 10 дней со дня подписания договора.

Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки, адресных справок в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе требовать выселения ответчиков.

Судом не установлено наличие между собственником спорного жилого помещения и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков какого-либо права на жилое помещение.

В силу того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, права пользования жилым помещением у них не имеется, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления им жилого помещения или сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца к ответчику являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ответчику жилого помещения или сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Согласно положениям пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Архангельск, ....

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере по 1000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО2 Алекбер кызы (паспорт <№>), ФИО3 Ниджат кызы (паспорт <№>), ФИО3 Ниджат оглы (паспорт <№>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Алекбер кызы, ФИО3 Ниджат кызы, ФИО3 Ниджат оглы прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 Алекбер кызы, ФИО3 Ниджат кызы, ФИО3 Ниджат оглы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Архангельск, ....

Взыскать с ФИО2 Алекбер кызы в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 (Одна тысяча) руб.

Взыскать с ФИО3 Ниджат кызы в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 (Одна тысяча) руб.

Взыскать с ФИО3 Ниджат оглы в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 (Одна тысяча) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.

Председательствующий А.А. Жданова