Дело № 2-122/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Урюпинск 20 марта 2025 г.
Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой Г.И.,
с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4,
представителя ответчика администрации Беспаловского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области ФИО5,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Беспаловского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области о включении в состав наследства земельной доли, признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, о прекращении права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к администрации Беспаловского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области, в котором просили включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на <адрес>, признать за ними право собственности на <данные изъяты> доли в указанном земельном участке, по <данные изъяты> доли за каждой.
В обоснование своих требований ФИО2 и ФИО7 указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер их <данные изъяты> ФИО1 После его смерти осталось наследство в виде <данные изъяты> долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. При жизни их <данные изъяты> ФИО1 принадлежало <данные изъяты> доли в указанном земельном участке, право его собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была продана <данные изъяты> доля в земельном участке. При этом в соответствии с действующими правовыми нормами при регистрации договора купли-продажи запись о регистрации права собственности ФИО1 была погашена на <данные изъяты> доли. Оставшиеся в собственности ФИО1 <данные изъяты> доли не были за ним зарегистрированы.
Вместе с тем <данные изъяты> на день смерти принадлежало <данные изъяты> доли в указанном земельном участке, которые могут быть включены в состав его наследства. ФИО3 и ФИО2 являются наследниками первой очереди, своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав. Отсутствие записи о регистрации права собственности их отца на <данные изъяты> доли не позволяет им оформить свои права.
В ходе рассмотрения дела истцы увеличили заявленные требования и просили исключить из состава наследства ФИО1 земельной доли размером <данные изъяты> б/га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории <адрес>, и прекратить зарегистрированное за ними право собственности на указанную земельную долю.
В обоснование этого требования истцы указали на то, что право собственности ФИО1. на <данные изъяты> б/га в земельном участке с кадастровым номером № при его жизни было прекращено в связи с выделением принадлежащих ему земельных долей в другой земельный участок. Запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю с оценкой <данные изъяты> б/га не была исключена из Единого государственного реестра недвижимости в связи с технической ошибкой. В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились. Их представитель ФИО4 заявленные уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Суду пояснила, что в собственности ФИО1 при жизни принадлежало три земельных доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения на <адрес>: одной из них он был наделен при реорганизации колхозов и совхозов, две земельные доли были им получены по наследству после смерти родителей. В установленном порядке ФИО1 принадлежащими ему земельными долями распорядился, выделив их в отдельный земельный участок вместе с другими собственниками и став правообладателем <данные изъяты> долей в земельном участке с кадастровым номером №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля была ФИО1 продана, однако запись о регистрации права ФИО1 в Росреестре была погашена в отношении всех долей. С заявлением о регистрации права на <данные изъяты> доли ФИО1 не обратился, в связи с чем на момент его смерти его права на указанные земельные доли зарегистрированы не были.
Также представитель истцов пояснила, что на день смерти за ФИО1 ввиду технической ошибки осталось зарегистрированным право на земельную долю размером <данные изъяты> б/га в земельном участке с кадастровым номером №, на которую истцы получили свидетельства о праве собственности при оформлении своих наследственных прав. Ввиду допущенной технической ошибки и отсутствием у ФИО1 права собственности на земельную долю размером <данные изъяты> б/га истцы просят исключить её из состава его наследства и прекратить на неё их право, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости.
Представитель ответчика администрации Беспаловского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области ФИО5 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал. Пояснил, что в случае прекращения за истцами права собственности на земельную долю размером <данные изъяты> б/га в земельном участке с кадастровым номером № за ними может быть признано право собственности на <данные изъяты> доли в земельном участке с кадастровым номером №, принадлежавшие ФИО1
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО6 пояснила, что право собственности ФИО1 на земельную долю размере <данные изъяты> б/га не было исключено из Единого государственного реестра недвижимости по техническим причинам. При этом принадлежащие ему три доли в земельном участке с кадастровым номером № при жизни ФИО1 вместе с другими собственниками были выделены. Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в земельном участке с кадастровым номером № было погашено при регистрации договора купли-продажи одной земельной доли. ФИО1 с заявлением о регистрации права на оставшиеся <данные изъяты> доли при жизни не обратился, в связи с чем на день его смерти за ним не было зарегистрировано право собственности.
Представитель привлечённого к участию в деле третьего лица СХА «Рассвет» в судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно части 2 указанной статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно части 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 11).
ФИО8 и ФИО2 являются родными детьми ФИО1, что подтверждается письменными документами (л.д. 13,15). Соответственно, в силу ст. 1142 ГК РФ ФИО3 и ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1
ФИО3 и ФИО2 после смерти <данные изъяты> ФИО1 в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 38-48). Ими были получены свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Из заявленных требований и объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что на момент смерти ФИО1 принадлежало имущество – <данные изъяты> доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на территории <адрес>.
Несмотря на то, что право собственности ФИО1 на день его смерти не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании.
Так из представленных материалов следует, что постановлением администрации Урюпинского района Волгоградской области № 245 от 23.06.2003 г. «О внесении изменений и дополнений в постановление № 316 от 07.12.1992 г. «О реорганизации предприятий, организаций и обществ», был утвержден список граждан на земельную долю (в количестве 17,5 га каждому) по АОЗТ «Беспаловское» Урюпинского района Волгоградской области, в собственность которых выделялся земельный участок общей площадью массива 10220 га, баллогектар 655832, гражданам по 17,5 га (л.д. 81).
В списке лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно по акционерному обществу закрытого типа «Беспаловское» Урюпинского района Волгоградской области, являющемся приложением к постановлению № 245 от 23.06.2003 г., указаны ФИО1, а также его родители ФИО9, ФИО10 (л.д. 80,86).
После смерти <данные изъяты> ФИО9 и после смерти <данные изъяты> ФИО10 права их собственности на земельные доли перешло по наследству к их <данные изъяты> ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 96,99).
Таким образом, при жизни ФИО1 стал обладателем трех земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения на <адрес>
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что при жизни ФИО1 распорядился принадлежащими ему тремя земельными долями, выделив их наряду с другими собственниками в земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 129-132), где ему стало принадлежать <данные изъяты> доли, а впоследствии на основании решения о выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих собственникам земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ – в земельный участок с кадастровым номером №, где ему стало принадлежать <данные изъяты> доли (л.д. 22-24).
Право собственности ФИО1 на 3/383 доли в земельном участке с кадастровым номером № было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО1 и ФИО11, ФИО1 продал принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес> (л.д. 25). Таким образом, в собственности ФИО1 остались <данные изъяты> доли в указанном земельном участке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Из содержания указанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью 2 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что при обращении собственника недвижимого имущества с заявлением о регистрации перехода права собственности на определенную долю этого имущества иному лицу на основании договора купли-продажи регистрации подлежит переход права собственности на указанную долю с прекращением права собственности продавца на отчуждаемую долю.
Согласно пункту 111 приказа Росреестра от 1 июня 2021 г. N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки", действующего на момент регистрации договора купли-продажи от 09.12.2023 г., при отчуждении доли в праве общей долевой собственности и государственной регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности запись о государственной регистрации права лица, приобретающего долю в праве (например, покупателя), вносится в новую запись о праве, а предыдущая запись о праве лица на отчуждаемую долю в праве общей долевой собственности, произведшего отчуждение доли в праве (например, продавца), погашается (ей присваивается статус "погашенная"). При этом записи о государственной регистрации права общей долевой собственности иных участников общей долевой собственности (принадлежащих им долей в праве) остаются неизменными (сохраняется статус "актуальная").
Из представленных материалов следует, что при регистрации перехода права собственности от ФИО1 к ФИО11 на основании заключённого ими договора купли-продажи <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ была погашена запись о праве ФИО1 не на одну земельную долю, а на все принадлежащие ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №. При жизни ФИО1 запись о регистрации его права на <данные изъяты> доли в указанном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости восстановлена не была.
Вместе с тем отсутствие такой регистрации в Едином государственном реестре недвижимости не свидетельствует об отсутствии у ФИО1 права собственности на <данные изъяты> доли в земельном участке с кадастровым номером №, поскольку оно подтверждается имеющимися в деле правоустанавливающими документами.
При таких обстоятельствах имеются основания для включения в состав наследства ФИО1 <данные изъяты> доли в земельном участке с кадастровым номером №.
Поскольку право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № подтверждено надлежащими документами, оно может быть передано по наследству его наследникам – ФИО3 и ФИО2, обратившимися за оформлением своих наследственных прав в установленном законом порядке.
Таким образом, за каждой истицей может быть признано право собственности на <данные изъяты> долю в указанном земельном участке.
Из материалов дела также следует, что на день смерти за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на земельную долю с оценкой <данные изъяты> б/га (л.д. 33).
После смерти ФИО1 его наследникам ФИО3 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю с оценкой <данные изъяты> б/га в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (л.д. 41,42). Право собственности каждой из них на земельную долю с оценкой по <данные изъяты> б/га было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 116-117).
Вместе с тем, как было указано выше, право собственности ФИО1 на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером № было прекращено в связи с выделом принадлежащих ему трех земельных долей в земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 129). Таким образом, на день смерти ФИО1 право собственности на земельную долю с оценкой <данные изъяты> б/га у него отсутствовало и не могло быть передано по наследству его наследникам.
При таких обстоятельствах имеются основания для исключения из состава наследства ФИО1 права общей долевой собственности на земельную долю с оценкой <данные изъяты> б/га в земельном участке с кадастровым номером № и прекращения права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельную долю с оценкой по <данные изъяты> б/га в указанном земельном участке.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 и ФИО3 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации Беспаловского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области о включении в состав наследства земельной доли, признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, о прекращении права собственности на земельную долю удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>.
Признать за ФИО12 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> б/га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на <данные изъяты> б/га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.
Судья Т.В.Трофимова